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Ensemble immobilier intéressant dans la zone centrale
Ansicht Liegenschaftenensemble Hauptstrasse 87, 89 und 89A
Wohnhaus Hauptstrasse 89A
Zimmer mit Kachelofen, Hauptstrasse 89
Wohnzimmer Hauptstrasse 89
Badezimmer Hauptstrasse 89A
Küche Hauptstrasse 89A
Wohnen Hauptstrasse 89A mit Wendeltreppe
Gewölbekeller Hauptstrasse 89/89A
Scheune Hauptstrasse 87
Fassade Strassenseite
Querschnitt Hauptstrasse 89A
Fassade Süd Hauptstrasse 89/89A

CHF1'250'000

17 pièces · 430 m²

17 pièces Ferme à Bubendorf

Hauptstrasse 87, 89 und 89a, 4416 Bubendorf

Description

Traduction automatique

Ensemble immobilier intéressant dans la zone centrale

Découvrez ce morceau unique d'histoire au cœur de Bubendorf ! Cette magnifique ferme de 1800 allie le charme d'époques révolues au confort moderne et peut vous offrir une expérience de vie exceptionnelle.

Avec sa taille impressionnante, ses possibilités d'utilisation diverses et son excellent emplacement, il est idéal pour les personnes qui valorisent l'espace, le caractère et le confort. La combinaison de substance de bâtiment ancien et d'équipement moderne fait de cette propriété un véritable joyau à Bubendorf.

La maison d'habitation et la grange sont intéressantes pour la rénovation et l'expansion avec des appartements pour les amoureux de bâtiments au charme du passé.

Extrait du rapport court de la preservation des monuments cantonaux : L'ensemble, qui est aujourd'hui légèrement en retrait de la rue, se compose de différents corps de bâtiment qui se sont développés au fil des siècles. La maison d'habitation se distingue encore aujourd'hui par sa façade de rue élaborée : L'entrée principale est encadrée par un portail en arc de shoulder soigneusement taillé, complété par un éclairage central.... La conception frappante de l'entrée principale est documentée dans la région de Bâle dans des bâtiments isolés et peut indiquer une date de construction au 16e siècle....

Maison No. 87 Cette propriété est la partie économique, composée de grange et d'ancienne partie de stabulation avec l'espace ouvert à deux étages mentionné ci-dessus, et offre une grande pièce avec plusieurs niveaux, à la fois des possibilités d'utilisation diverses, telles que le stockage, la fabrication, l'utilisation commerciale, etc., ainsi que le potentiel de réaliser des perspectives ou des extensions propres (éclaircissements nécessaires).

Maison No. 89 La maison d'habitation est structurée comme suit : UG : cave voûtée EG : appartement, composé de salon avec poêle en faïence, 1 pièce avec petit vestibule (est), cuisine, pièce (sud), salle de bain, terrasse et accès au jardin 1er étage : 4 pièces, salle de bain, cuisine avec partie lavage, Reduit, balcon avec serre 2e étage : étage non sanitaire, possibilité d'installation d'un appartement Grenier : grenier inférieur et supérieur avec toit froid

Maison No. 89A Cette propriété a été construite comme une maison unifamiliale derrière l'ancienne maison d'habitation et est accessible via la Bündtenstrasse (rue parallèle à la rue principale). Elle bénéficie de deux garages intégrés au rez-de-chaussée, y compris des espaces de stockage à l'avant et d'un espace de stockage supplémentaire à côté de l'entrée de la maison.

Détails du bien

Type d'objet
Ferme
Surface habitable
430 m²
Surface du terrain
913 m²
Pièces
17
Année de construction
1800
Publié le
10.09.2026

Équipements

Cheminée
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Garage
Raccordement électrique
Raccordement aux égouts
Raccordement à l’eau

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'250'000
Prix au m²
CHF 2'907
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Emplacement

Hauptstrasse 87, 89 und 89a 4416 Bubendorf

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

64% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 62 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

60 %

Inférieur à celui de 46 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'563 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
SoleilPeuSud

Côté sud : peu de soleil

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

51 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 83 % des 2'826 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung.

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