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Maison unifamiliale moderne avec finition de haute qualité - près de Bubendorf
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CHF1'380'000

5.5 pièces · 160 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Bubendorf

4416 Bubendorf(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale moderne avec finition de haute qualité - près de Bubendorf

Près de Bubendorf à Ziefen, cette maison unifamiliale détachée, nouvellement construite, de 5,5 pièces, allie une architecture intemporelle, des matériaux de première classe et une technologie moderne pour créer un foyer qui répond aux normes les plus élevées. Vous y vivrez un confort de vie qui enchante et une ambiance qui rend chaque jour spécial.

Dès l'entrée, un sentiment de générosité et d'élégance se déploie. Les pièces inondées de lumière, les lignes claires et la conception harmonieuse créent une atmosphère de calme, de style et de confort. La cuisine, le salon et la salle à manger ouverts forment le cœur de la maison - un endroit pour des moments agréables en famille et entre amis, ainsi que pour des heures relaxantes dans un environnement privé.

La cuisine de haute qualité convainc par des matériaux nobles, un design moderne et une fonctionnalité bien pensée. Elle devient le point de rencontre de la vie quotidienne et le centre des soirées sociables. Toutes les pièces à vivre sont conçues avec beaucoup d'attention aux détails et reflètent une qualité de construction axée sur la durabilité, le confort et l'esthétique.

Faits clés en bref :

Maison unifamiliale de 5,5 pièces d'environ 160m2 d'espace de vie - environ 190m2 d'espace utilisable

Pompe à chaleur, chauffage au sol

La pompe à chaleur pourrait également être utilisée pour la climatisation en été, il suffit d'un module supplémentaire pour activer la fonction de refroidissement. Cela permet ainsi de faire des économies considérables sur la climatisation

Carport (à l'entrée de la maison) et divers parkings extérieurs

Wi-Fi 6 dans toute la maison (un point d'accès par étage), complété par un serveur privé pour une performance maximale.

Toutes les pièces disposent de connexions LAN doubles intégrées

Internet en fibre optique

Portes d'entrée motorisées aux étages inférieur et rez-de-chaussée avec accès confortable et sans clé via badge, code ou smartphone

Portes de chambre et de bureau insonorisées avec joints planétaires intégrés pour une paix et une intimité maximales

La cave est entièrement équipée de chauffage au sol et offre également une pièce spacieuse avec une fenêtre de jour (développement complet en 5,5 pièces)

Une pièce séparée avec porte insonorisée - idéale comme salle de musique, studio ou refuge

Pré-équipement photovoltaïque sur le toit et le carport pour un approvisionnement énergétique orienté vers l'avenir

Cette maison moderne et équipée de haute qualité a-t-elle retenu votre attention ? Je serais ravi de vous présenter cette propriété spéciale en personne et je me réjouis de votre contact apprécié.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
160 m²
Surface du terrain
405 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2025
Publié le
29.09.2026

Équipements

Minergie
Machine à laver
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Carport
Adapté aux enfants

Prix

Prix d'achat
CHF 1'380'000
Prix au m²
CHF 8'625
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Emplacement

4416 Bubendorf

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

52% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 48 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

60 %

Inférieur à celui de 46 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'563 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

51 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 85 % des 2'826 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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