1'380'000
5.5 pièces Maison individuelle à Bubendorf
CHF1'380'000
Description
Maison unifamiliale moderne avec finition de haute qualité - près de Bubendorf
Près de Bubendorf à Ziefen, cette maison unifamiliale détachée, nouvellement construite, de 5,5 pièces, allie une architecture intemporelle, des matériaux de première classe et une technologie moderne pour créer un foyer qui répond aux normes les plus élevées. Vous y vivrez un confort de vie qui enchante et une ambiance qui rend chaque jour spécial.
Dès l'entrée, un sentiment de générosité et d'élégance se déploie. Les pièces inondées de lumière, les lignes claires et la conception harmonieuse créent une atmosphère de calme, de style et de confort. La cuisine, le salon et la salle à manger ouverts forment le cœur de la maison - un endroit pour des moments agréables en famille et entre amis, ainsi que pour des heures relaxantes dans un environnement privé.
La cuisine de haute qualité convainc par des matériaux nobles, un design moderne et une fonctionnalité bien pensée. Elle devient le point de rencontre de la vie quotidienne et le centre des soirées sociables. Toutes les pièces à vivre sont conçues avec beaucoup d'attention aux détails et reflètent une qualité de construction axée sur la durabilité, le confort et l'esthétique.
Faits clés en bref :
Maison unifamiliale de 5,5 pièces d'environ 160m2 d'espace de vie - environ 190m2 d'espace utilisable
Pompe à chaleur, chauffage au sol
La pompe à chaleur pourrait également être utilisée pour la climatisation en été, il suffit d'un module supplémentaire pour activer la fonction de refroidissement. Cela permet ainsi de faire des économies considérables sur la climatisation
Carport (à l'entrée de la maison) et divers parkings extérieurs
Wi-Fi 6 dans toute la maison (un point d'accès par étage), complété par un serveur privé pour une performance maximale.
Toutes les pièces disposent de connexions LAN doubles intégrées
Internet en fibre optique
Portes d'entrée motorisées aux étages inférieur et rez-de-chaussée avec accès confortable et sans clé via badge, code ou smartphone
Portes de chambre et de bureau insonorisées avec joints planétaires intégrés pour une paix et une intimité maximales
La cave est entièrement équipée de chauffage au sol et offre également une pièce spacieuse avec une fenêtre de jour (développement complet en 5,5 pièces)
Une pièce séparée avec porte insonorisée - idéale comme salle de musique, studio ou refuge
Pré-équipement photovoltaïque sur le toit et le carport pour un approvisionnement énergétique orienté vers l'avenir
Cette maison moderne et équipée de haute qualité a-t-elle retenu votre attention ? Je serais ravi de vous présenter cette propriété spéciale en personne et je me réjouis de votre contact apprécié.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 160 m²
- Surface du terrain
- 405 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 29.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'380'000
- Prix au m²
- CHF 8'625
Emplacement
4416 Bubendorf
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
52% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 48 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
60 %
Inférieur à celui de 46 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'563 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité62 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026











