790'000
3.5 pièces Maison individuelle à Werdenberg
CHF790'000
Description
Maison unifamiliale
SITUATION
- Emplacement désiré au cœur de la ville historique et pittoresque de Werdenberg
- Proximité immédiate du lac de Werdenberg
- Bonne ensoleillement
- Infrastructure locale [commerces, bus, écoles, mairie, bureau de poste, etc.] et zones de loisirs à quelques minutes à pied
- Accessible via la propriété voisine [avec droit de passage piéton et véhicule]
MAISON UNIFAMILIALE
- Maison unifamiliale rénovée par des professionnels
- Structure de base solide
- Apparence générale agréable et bien entretenue
- Espace de jardin spacieux avec pavillon et divers espaces verts
- Un espace de stationnement extérieur
- Surface habitable adaptée
- Concept de pièces bien pensé sur deux étages
- Hauteurs de pièces confortables
- Intérieurs stylés et modernes
- Offre conventionnelle de pièces secondaires internes au sous-sol
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 98 m²
- Surface du terrain
- 933 m²
- Pièces
- 3.5
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 13.05.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 790'000
- Prix au m²
- CHF 8'061
Emplacement
Städtli 49 9470 Werdenberg
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 39 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
100 %
Inférieur à celui de 78 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'337 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SoleilPeuSud-ouest
Côté sud-ouest : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026