1'090'000
4.5 pièces Maison individuelle à Werdenberg
CHF1'090'000
Description
Maison à deux familles
SITUATION
- Quartier résidentiel rural et idyllique
- Bonne ensoleillement
- Vue magnifique et dégagée sur la campagne
- Bonnes connexions de transport en commun et individuel
- Courtes distances aux infrastructures, commerces et services de la ville voisine de Buchs
- Proximité immédiate des zones de loisirs et du lac de Werdenberg
MAISON À DEUX FAMILLES
- Maison à deux familles neuve et de haute qualité avec bonne qualité de construction
- Aménagements intérieurs modernes et de haute qualité
- Grand terrain avec espace de séjour couvert et découvert et beaucoup d'espace gazonné
- Garage spacieux avec atelier et espace pour les vélos
- Cour avant | Espace de stationnement devant le garage
- Disposition contemporaine et bien pensée sur deux étages d'habitation
- Espace de vie, de cuisine et de repas ouvert avec accès direct à l'espace de séjour couvert et au jardin
- Hauteurs de pièce bonnes à spacieuses pour un confort de vie agréable
- Pièces secondaires pratiques aux étages supérieur et mansardé
Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de vous arranger une visite sur place.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 104 m²
- Surface du terrain
- 705 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2016
- Publié le
- 30.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'090'000
- Prix au m²
- CHF 10'481
Emplacement
Staatsstrasse 13 9470 Werdenberg
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 28 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
100 %
Inférieur à celui de 78 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'337 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2020
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité63 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026