949'000
6.5 pièces Maison mitoyenne à Grabs
CHF949'000
Description
MAISON DE TERRACE 6.5 PIÈCES AU CŒUR DE WERDENBERG
Maison de terrace 6.5 pièces avec vue sur le château – vie stylée au cœur de Werdenberg Vous rêvez de posséder une maison dans un endroit idyllique avec un charme historique et des équipements modernes ? Alors cette maison de terrace 6.5 pièces rénovée avec amour au cœur de la région de Werdenberg vous ravira ! La maison, construite en 1992, a été rénovée de manière extensive et de haute qualité en 2017 – de la façade aux fenêtres, volets, revêtements de sol, cuisine, salle de bain, porte d'entrée à toutes les portes des chambres ainsi que le jardin invitant. Elle se présente aujourd'hui dans un excellent état – emménagez et sentez-vous bien ! Points forts en un coup d'œil :
- 5 pièces claires, bien découpées sur plusieurs niveaux
- Vue magnifique sur le château de Werdenberg
- Cuisine et salles de bain modernisées avec un équipement stylé
- Chauffage urbain durable pour des coûts de chauffage faibles
- Grande pièce de sous-sol privée (environ 20 m²) dans le garage souterrain
- 1 place de parking souterrain et 1 place de parking extérieure, qui peuvent être achetées en plus
L'emplacement convainc par sa proximité avec la nature et son excellente accessibilité aux équipements urbains. En quelques minutes de marche, vous pouvez rejoindre la Bahnhofstrasse Buchs avec ses nombreuses possibilités de shopping, le lac idyllique de Werdenberg ainsi que le château historique de Werdenberg – un mélange unique de nature, de culture et de qualité de vie. Un foyer idéal pour les familles, les couples ou tous ceux qui apprécient l'espace, la tranquillité et les bonnes connexions. N'hésitez pas et sécurisez ce joyau avec vue – nous nous réjouissons de votre contact !
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 174 m²
- Surface du terrain
- 167 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1992
- Dernière rénovation
- 2017
- Publié le
- 16.04.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 949'000
- Prix au m²
- CHF 5'454
Emplacement
Limsergässli 7 9470 Grabs
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 61 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
100 %
Inférieur à celui de 78 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'337 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026

































