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Seltene Wohnlage in absolut ruhigem Quartier - Geborgen zuhause
Weitläufigkeit und Lebensqualität vereint - ein Ort, der vielleicht schon bald zu Ihrem Lieblingsplatz wird.
Ein Ausblick, der jeden Tag inspiriert.
Weitsicht, Ruhe und Natur .
Hell & einladend - Ihr neuer Wohlfühlort.
Sonnige Lage mit viel Privatsphäre und schönem Umschwung.
Die Preisspanne der Liegenschaft.
Ich freue mich auf Ihren Kontakt!
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CHF1'095'000

9.5 pièces · 230 m²

9.5 pièces Maison individuelle à Bütschwil

9606 Bütschwil(zone postale)

Description

Seltene Wohnlage in absolut ruhigem Quartier - Geborgen zuhause

Raum zum Leben, Ruhe zum Geniessen - Ihr neues Zuhause

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause - umgeben von Ruhe, Natur und einer Aussicht, die jeden Tag begeistert.
Dieses grosszügige 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Bütschwil bietet genau diesen besonderen Lebensraum: viel Platz für Familie, Rückzug und gemeinsame Momente in einer extrem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnlage.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume, die sonnige Terrasse mit Fernsicht sowie drei Balkone schaffen ein Wohngefühl voller Weite und Freiheit. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Geniessen ein. Dank der fortlaufenden Renovationen präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand und ist bereit für neue Geschichten.

Ein modernes, nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlage inkl. Speicher, Wärmepumpenboiler und sehr tiefen Heizkosten sorgt für Zukunftssicherheit und spürbare Entlastung im Alltag. Die grosszügige Raumaufteilung mit 7 Schlafzimmern, Garage und Nebenräumen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause.

  • Seltene, ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung
  • Holzbauweise mit warmem Wohlfühl-Ambiente
  • Grosszügiges Raumangebot mit 9 Zimmern
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Familie, Homeoffice, Mehrgenerationen)
  • Kinder- und familienfreundliches Umfeld
  • Fortlaufend renoviert und sehr gut unterhalten
  • Helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit grossen Fensterflächen
  • Attraktiver Panoramablick auf die idyllische Umgebung
  • Gepflegte, gemütliche Gartenanlage
  • Gute Besonnung und hohe Wohnqualität
  • Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
  • Energieeffizienter Wärmepumpenboiler
  • Grosses Ausbaupotenzial im Estrich
  • Zukunftsorientiertes und nachhaltiges Wohnen
  • Ruhige Wohnstrasse ohne Durchgangsverkehr
  • Hohe Privatsphäre dank grosszügigem Grundstück
  • Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
  • Langfristig wertbeständige Immobilienlage
  • Grosszügige Neben- und Abstellflächen
  • Naturnahe Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung
  • Zeitloser, gepflegter Gesamteindruck
  • Und vieles mehr

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Bütschwil SG.

Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.
Ihr ImmoLeague Team

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Space to live, peace to enjoy - your new home

Imagine coming home - surrounded by peace, nature and a view that inspires you every day.
This spacious 9.5-room detached house in Bütschwil offers exactly this special living space: plenty of room for family, retreat and shared moments in an extremely quiet, child-friendly residential area.

The light-flooded living spaces, sunny terrace with distant views and three balconies create a feeling of spaciousness and freedom. The well-tended garden invites you to linger, play and enjoy. Thanks to ongoing renovations, the house is in very good condition and ready for new stories.

A modern, sustainable energy concept with photovoltaic system incl. storage, heat pump boiler and very low heating costs ensures future security and noticeable relief in everyday life. The spacious layout with 7 bedrooms, garage and ancillary rooms offers ideal conditions for families, multi-generational living or working from home.

Rare, quiet residential location in natural surroundings
Wooden construction with a warm, feel-good ambience
Generous space with 9 rooms
Flexible usage options (family, home office, multi-generational)
Child and family-friendly environment
Continuously renovated and very well maintained
Bright, light-flooded living spaces with large windows
Attractive panoramic view of the idyllic surroundings
Well-kept, cozy garden area
Good sunlight and high quality of living
Photovoltaic system with...

Visite 3D

immoleague.ch

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
230 m²
Pièces
9.5
Publié le
11.02.2026

Équipements

Vue
Balcon
Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'095'000
Prix au m²
CHF 4'761
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Emplacement

9606 Bütschwil

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 41 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

119 %

Inférieur à celui de 32 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'388 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

55 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 88 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Basil Schwarz

Basil Schwarz

ImmobilienExperte

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