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Propriété de maître avec vue spectaculaire

CHF9'400'000

21.5 pièces · 985 m²

21.5 pièces Maison individuelle à Bursins

Vaud, 1183 Bursins

Description

Propriété de maître avec vue spectaculaire

À l'abri des regards, au coeur de l'un des cadres les plus prisés de la Côte vaudoise, cette propriété de maître offre un cadre de vie d'exception avec une vue panoramique spectaculaire sur les vignobles de Bursins, le lac Léman les Alpes et le majestueux Mont-Blanc.

Édifiée sur une parcelle paysagée de près de 4'400 m², la propriété se distingue par son intimité, ses généreux espaces extérieurs et ses perspectives remarquables. La demeure principale et son ancienne maison vigneronne réaménagée en dépendance sont reliées par une élégante passerelle intérieure vitrée et développent ensemble plus de 500 m² habitables.
La maison principale propose de vastes espaces de réception baignés de lumière, plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine professionnelle avec office, plusieurs chambres en suite, un bureau avec bibliothèque. Une spectaculaire piscine intérieure, largement ouverte sur le jardin grâce à ses baies vitrées, complète les prestations.
Un appartement de service ainsi que des combles aménagés avec trois chambres, deux salles de bains et une buanderie offrent une grande flexibilité pour accueillir famille, invités ou personnel de maison, tout en préservant l'intimité de chacun.
L'ancienne maison vigneronne, aujourd'hui aménagée en dépendance indépendante, dispose de confortables espaces de vie, d'une cuisine, de salles de bains et de deux chambres avec salles d'eau.

Une propriété rare et confidentielle, réunissant volumes, élégance, intimité et un panorama exceptionnel sur le Léman et les Alpes.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
985 m²
Surface du terrain
4'358 m²
Pièces
21.5
Année de construction
1971
Publié le
11.09.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 9'400'000
Prix au m²
CHF 9'543
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Emplacement

Vaud 1183 Bursins

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 55 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

71 %

Inférieur à celui de 45 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'521 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 83 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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