1'595'000
5.5 pièces Maison individuelle à Bussigny-près-Lausanne
CHF1'595'000
Description
Maison individuelle de caractère avec jardin
Acor Immobilier vous présente en exclusivité cette maison individuelle de 5.5 pièces, située dans un environnement verdoyant à proximité de la ville.
Répartie sur 4 niveaux, elle offre de beaux volumes, des espaces rénovés et un vaste jardin.
Rez-de-chaussée - rénové en 2009
Dès l'entrée dans la maison, un vaste hall avec armoires intégrées ainsi qu'un WC séparé desservent les différents espaces du niveau principal.
Le séjour, généreux et lumineux, comprend un espace salle à manger, une cheminée à bois ainsi qu'un accès direct aux extérieurs.
Entièrement rénovée en 2009, la cuisine est spacieuse et fonctionnelle. Elle dispose d'un grand îlot central, de nombreux rangements, d'un généreux plan de travail ainsi que d'une cuisinière à gaz.
Premier étage
Ce niveau comprend un hall de distribution équipé d'armoires intégrées, donnant accès à trois chambres de belles dimensions ainsi qu'à une salle de bain. Deux agréables balcons complètent cet étage.
Combles - rénovés en 2009
Les combles aménagés accueillent une grande chambre d'environ 30 m² avec rangements intégrés et vue dégagée sur le lac, ainsi qu'une salle de douche avec douche à l'italienne.
Sous-sol
Le sous-sol dispose d'une pièce chauffée d'environ 15 m² avec fenêtre et lumière, pouvant être utilisée comme bureau, salle de loisirs ou espace polyvalent.
Il comprend une grande buanderie, un atelier, une cave, un local technique ainsi qu'un local électrique. Un accès indépendant complète ce niveau.
Principales rénovations
2009
- Rénovation du rez-de-chaussée et des combles
- Remplacement des vitrages par du double vitrage
- Isolation de la cage d'escalier et de la buanderie
2013
- Remplacement de la chaudière et du chauffe-eau
2014
- Peinture des façades
Extérieurs
La propriété bénéficie d'un vaste jardin et d'espaces extérieurs, dont une pergola orientée à l'ouest, idéale pour profiter des fins de journée.
La parcelle permet le stationnement de 3 à 4 véhicules et peut être fermée par un portail. Une borne de recharge en triphasé 3 x 20 A est installée.
Une propriété de charme, offrant des espaces dans un environnement verdoyant, proche des commodités.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 165 m²
- Surface du terrain
- 654 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1936
- Dernière rénovation
- 2013
- Publié le
- 14.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'595'000
- Prix au m²
- CHF 9'667
Emplacement
1030 Bussigny-près-Lausanne
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 104 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
62.5 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'955 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Ricardo MONTEIRO