Maisons acheter in Ouest Lausannois

"Exclusivité - Charmante maison jumelée, 6 pièces avec jardin"

Nichée dans le quartier résidentiel paisible et verdoyant de Jouxtens-Mézery, cette charmante maison jumelée en propriété par étage, construite en 2013, séduit par son ambiance chaleureuse et son cadre de vie familial. Orientée plein Sud et répartie sur trois niveaux, elle offre 6 pièces, dont 3 chambres et un bureau, pour une surface habitable d'environ 180 m2 bien pensée et fonctionnelle, complétée par un sous-sol et des combles aménagés offrant de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial avec un bureau, une cuisine ouverte avec îlot central, une salle de douche et un séjour lumineux qui s'ouvre sur une agréable terrasse couverte (bioclimatique), idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. À l'étage, vous trouverez la spacieuse chambre parentale ainsi que deux chambres d'enfants. Une salle-de-bain et un WC séparé complètent cet étage. Les combles offrent une grande surface lumineuse pouvant servir de salle de jeux, ainsi qu'une pièce séparée pouvant servir de lieu de stockage ou même de salle-de-bain (à construire). Le sous-sol aménagé propose de nombreux espaces utiles, dont une buanderie, un local technique, une cave, un économat ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, home cinema ou salle de sport selon vos envies. À l'extérieur, la maison dispose de deux places de parking couvertes ainsi qu'un grand espace extérieur goudronné côté entrée et pouvant accueillir deux ou trois véhicules jusqu'à une dizaine si besoin, ainsi qu'un très grand jardin, très apprécié des familles. Très bien entretenue et de construction récente, la maison est en excellent état. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché, alliant qualité de vie, proximité des commodités et du centre de Lausanne. Disponible immédiatement.

"Terrain à bâtir avec chalet existant"

Terrain à bâtir avec chalet existant et fort potentiel d'agrandissement.Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir un bien avec un important potentiel de valorisation.La parcelle comprend actuellement un charmant chalet de 3,5 pièces entièrement rénové, idéal comme résidence immédiate ou pied-à-terre. L'intérieur propose un cadre chaleureux et fonctionnel, complété par une terrasse permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel et du calme des lieux.Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel de développement : il est possible d'agrandir significativement le chalet existant afin d'atteindre une surface habitable d'environ 200 m², permettant ainsi la création d'une résidence moderne et spacieuse, parfaitement adaptée aux besoins actuels.Le bien dispose également d'un sous-sol et d'un parking extérieur.Cette propriété conviendra aussi bien à des acquéreurs souhaitant profiter du charme actuel qu'à ceux désireux de réaliser un projet d'agrandissement dans un cadre privilégié.Contact : Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch

"Exclusivité IMMO2Z : Belle villa mitoyenne familiale de 5.5 pièces"

Située dans un quartier très résidentiel, cette magnifique villa de 5,5 pièces, construite en 1989 et entièrement rénovée entre 2013 et 2022, offre un confort moderne et une qualité de vie exceptionnelle. Elle dispose de 145 m² habitables pour 190 m² de surface utile. La villa bénéficie d’une exposition idéale, d’un environnement calme et sécurisé, tout en restant proche de toutes les commodités.Sa distribution est la suivante : Sous-sol avec accès depuis l’extérieur :- Buanderie,- Cave,- WC / douche,- Chambre chauffée,- Salle de jeux,- Abri PC.Rez-de-chaussée :- Hall d’entrée avec penderie,- WC visiteurs,- Cuisine entièrement agencée avec matériaux de qualité, plan de travail en Stilnox, cave à vin intégrée et four vapeur auto-programmable,- Lumineux séjour / salle à manger avec ouverture sur l’étage, apportant luminosité et caractère architectural moderne.Étage :- Suite parentale avec salle de douche privative,- Chambre à coucher avec mezzanine et balcon,- Troisième chambre à coucher, - Salle de bains avec WC.Jardin :Le jardin de 427 m², entièrement clôturé, est parfaitement aménagé pour offrir intimité et confort, avec une orientation idéale pour profiter du terrain toute l’année. Une piscine et un spacieux cabanon complètent cet espace vert.Aménagements extérieurs :- Trois places de parc extérieures.De nombreuses places supplémentaires sur la parcelle disponibles pour les visiteurs.Aménagements particuliers :La villa a été pensée avec des équipements modernes et fonctionnels pour un confort optimal :- Ouverture de la dalle de l’étage sur le rez-de-chaussée, apportant lumière naturelle supplémentaire grâce aux velux en toiture,- Poêle à pellets moderne visible depuis l’étage,- Stores antivol et toiles extérieures électriques.Technique :Tous les travaux d’entretien ont été réalisés régulièrement.2013 : rénovation complète incluant la cuisine, les peintures, de nouveaux lambris à l’étage, installation de stores électriques avec système de déperdition de chaleur et anti-cambriolage, etc.2022 : remplacement de la pompe à chaleur, des fenêtres du rez-de-chaussée (triple vitrage) et application d’une peinture isolante sur la façade.Accès :L’école primaire est à moins de 50 mètres et le premier arrêt de bus à 120 mètres, avec un service dédié vers Bussigny pour les élèves. Le quartier permet de se déplacer à pied et de profiter de toutes les commodités. Un parc pour enfants et une aire de jeux se trouvent à proximité, offrant un cadre sécurisé et agréable pour les familles.Le village de Villars-Sainte-Croix est une commune où il fait bon vivre, proposant des activités pour tous les âges, des jeunes aux seniors.Résumé :Cette villa de 5,5 pièces combine confort, modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité, sécurité et proximité des commodités. L’association d’une construction intelligente, d’un jardin intime et d’un emplacement central en fait une propriété rare sur le marché.Contact :charlene.cagnazzo@immo2z.ch | 079 528 40 61

"Ecublens - Charmante villa en viager occupé avec vue lac"

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Située dans un quartier calme et tranquille à deux pas de la gare et 10 minutes de l'autoroute, cette villa avec une jolie vue sur le lac saura vous séduire.Elle se compose comme il suit :Sous-Sol- Studio indépendant des 22 m2 avec chambre, cuisine, Douche WC- garage de 21 m2- local technique - buanderie Rez-de-chaussée - appartement de 79 m2- Hall d'entrée - 2 chambres- Cuisine- salle de bain - WC- Salon - salle à mangerTerrain de 477 m2 - Vue sur le lac- couvert à voiture de 18 m2- places de parking- jardin - terrasse Vente en viager occupé - F. 81 ans Valeur Vénale : CHF.1'500'000Bouquet (paiement unique) : CHF.1'110'000Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Erbschaft...Diese Villa mit schönem Blick auf den See befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend, nur wenige Schritte vom Bahnhof und 10 Minuten von der Autobahn entfernt.Sie setzt sich wie folgt zusammen:Untergeschoss- Separates Studio von 22 m2 mit Schlafzimmer, Küche, Dusche und WC.- Garage von 21 m2- Technikraum- WaschkücheErdgeschoss - Wohnung von 79 m2- Eingangshalle- 2 Schlafzimmer- Küche- Badezimmer - WC- Wohnzimmer - EsszimmerGrundstück von 477 m2 - Blick auf den See.- Autoüberdachung von 18 m2- Parkplätze- Garten - TerrasseVerkauf einer besetzten Leibrente - F. 81 J.Verkehrswert: CHF.1'500'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF.1'110'000The property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...Situated in a quiet neighborhood just a stone's throw from the station and 10 minutes from the freeway, this villa with a lovely view of the lake is sure to please.It comprisesBasement- 22 m2 independent studio with bedroom, kitchen, shower and WC- 21 m2 garage- machine room- laundry roomFirst floor - 79 m2 apartment- entrance hall- 2 bedrooms- kitchen- bathroom - WC- Living room - dining room477 m2 lot - Lake view- 18 m2 carport- parking spaces- garden - terraceOccupied life annuity - F. 81 years oldMarket value : CHF.1'500'000Bouquet (one-off payment) : CHF.1'110'000