CHF650'000
7.5 pièces · 270 m²
CHF650'000
7.5 pièces · 270 m²
Via Cantonale 223, 7748 Poschiavo
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Au cœur de Campascio, nous proposons une propriété unique développée sur 3 niveaux d'habitation plus un étage de garage, idéale à la fois comme résidence privée et comme investissement à revenu dans le secteur des appartements de vacances.La maison dispose d'un grand jardin d'environ 600 m², parfait pour la détente, la convivialité et la vie en plein air.Composition de la propriétéRez-de-chausséeGarage avec espace pour 3 voituresPremier étageAppartement composé de:2 chambresséjourcuisinesalle de bainterrasseDeuxième étageEspace ouvert lumineux avec coin cuisine2 chambressalle de bainterrasseTroisième étageAppartement mansardé en bois charmant composé de:1 chambreespace ouvert avec coin cuisinesalle de bainpetit grenierInformations supplémentairesPropriété utilisée depuis 2015 comme appartements de vacances et siège de la propriétéNouvelle installation de chauffage avec pompe à chaleur installée en 2025Excellente solution pour ceux qui veulent une maison multifamiliale ou une entreprise d'hébergement déjà opérationnellePour les visites et les informations supplémentaires, les visites sont exclusivement sur rendez-vous.
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76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 20 personnes dans le voisinage.
85 %
Inférieur à celui de 61 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'693 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026