1'090'000
5 pièces Maison individuelle à Montanaire
CHF1'090'000
Description
A rénover ! Charmante maison de campagne au fort potentiel
Idéalement située à 10 minutes d'Echallens et à 30 minutes de Lausanne, cette charmante maison et son rural offrent un formidable potentiel d'aménagement. La maison principale nécessite une rénovation intérieure complète et le rural dispose d'un volume de 1498m3 pouvant être aménagé en appartements.
Les espaces sont répartis comme suit :
Rez de chaussée :
- Grande cuisine équipée avec accès au jardin
- Salon / salle à manger
- Salle de bain / WC
- Réduit sous l'escalier
Etage :
- Trois chambres à coucher dont une avec balcon
Combles :
- Une chambre à coucher
- Galetas
Espaces extérieurs :
- Grand jardin potager avec pergola
- Cour
- Plusieurs places de parc
Bon à savoir :
- La chaudière est combinée bois/mazout
- L'arrêt de bus menant au LEB est à 5 minutes à pied ainsi que l'arrêt du bus scolaire.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 110 m²
- Surface du terrain
- 888 m²
- Pièces
- 5
- Année de construction
- 1924
- Publié le
- 13.03.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'090'000
- Prix au m²
- CHF 9'909
Emplacement
Chemin de la Bataille 4 1063 Montanaire
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
98% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 8 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 51 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'454 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité29 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
16 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Swen Zapla
- Téléphone
- +41 79 531 90 66
- swen@kiiz.ch