4.5 pièces Maison mitoyenne à Boulens

Vous rêvez d'une vue dont vous ne vous lasserez jamais ? Alors cette villa est faite pour vous !

Grâce à sa vue panoramique sur le Jura et la nature environnante, ainsi qu'à l'absence de vis-à-vis direct, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 12 minutes d'Échallens, dans un environnement calme et verdoyant.

Située à Boulens, au coeur du Gros-de-Vaud, et construite en 2018, cette magnifique villa jumelle de 4.5 pièces développe 220 m² utiles. Répartie sur plusieurs demi-niveaux, elle offre une organisation des espaces particulièrement pratique et harmonieuse, tout en bénéficiant de volumes généreux et d'une belle luminosité. Un agencement idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie.

Voici quelques-uns de ses principaux atouts :

• Vue dégagée sur le Jura et les paysages environnants, sans vis-à-vis
• Environnement calme et résidentiel
• Construction récente (2018) offrant un excellent confort de vie
• Charges particulièrement faibles grâce à une pompe à chaleur et de nombreux panneaux solaires
• Arrêt de bus à seulement 4 minutes à pied
• Matériaux de qualité et nombreuses plus-values (voir dossier de vente)
• Ravissant jardin
• Villa et extérieurs parfaitement entretenus, avec suivi régulier des installations techniques
• Adoucisseur d'eau
• Deux terrasses (42 et 12 m²)
• Pergola de 34 m² avec stores électriques installée en 2022
• Borne de recharge pour véhicule électrique
• Place sous carport
• Deux places de parc extérieures
• Cabanon de jardin
• Deux salles de bain ainsi qu'un WC visiteurs
• Trois chambres, dont une superbe suite parentale de 17,9 m² au dernier étage avec dressing et baignoire d'angle
• Spacieuse cuisine de 24,8 m² avec coin repas
• Buanderie de 9,1 m² et cave de 9 m²

Vivre à Boulens, c'est profiter d'un cadre de vie paisible au coeur de la campagne vaudoise tout en restant proche des commodités. Les écoles, les commerces des communes voisines ainsi que la gare d'Échallens sont facilement accessibles, tandis que Lausanne peut être rejointe rapidement. Un équilibre idéal entre nature et vie quotidienne.

Vous l'aurez compris, cette villa offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue dégagée, de beaux volumes, des charges maîtrisées et le confort d'une construction récente. Une propriété idéale pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

N'hésitez pas à demander le dossier de vente pour obtenir davantage d'informations.

Pour toute question ou pour l'organisation d'une visite, contactez-moi :

Arnaud Genillard
079 258 59 47

Cette opportunité est à ne pas manquer ! Arnaud GENILLARD