2'800'000
7 pièces Maison individuelle à Chéserex
CHF2'800'000
Description
Belle maison OFF MARKET - 4 chambres et 1 bureau - Jardin arboré
PHOTO ILLUSTRATIVE NON REPRESENTATIVE
À Gingins, découvrez une maison qui offre l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et accompagner vos projets. Implantée sur une parcelle de 1'122 m², elle développe 217 m² habitables et 285 m² utiles.
Son bel espace de vie avec cuisine invite à partager des moments conviviaux, du quotidien aux grandes réunions de famille. La maison dispose de quatre chambres et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié à vos activités.
Le sous-sol offre un potentiel supplémentaire, avec la possibilité d'aménager une chambre additionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité d'adapter les lieux à l'évolution de vos besoins.
À l'extérieur, la généreuse parcelle permet d'imaginer différents espaces de détente et de profiter pleinement des beaux jours.
Prix de vente : CHF 2'800'000.-
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 217 m²
- Surface du terrain
- 1'122 m²
- Pièces
- 7
- Publié le
- 21.10.2026
Équipements
Place de parc
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'800'000
- Prix au m²
- CHF 12'903
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 4,1% à la médiane des .
Cette annonce2'800'000 CHF
2'690'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1275 Chéserex
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 57 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
59 %
Inférieur à celui de 92 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'722 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Julia Menzikian
- Téléphone
- +41 79 530 36 78
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ID: 246509Ref: LCR-S-13877-1