2'145'000
4.5 pièces Maison mitoyenne à Churwalden
CHF2'145'000
Description
Feriendomizil / Doppeleinfamilienhaus in Churwalden
Das historische Haus wurde neu saniert und ist in Kürze bezugsbereit. Es kann als Feriendomizil oder als Erstwohnsitz genutzt werden. Das Haus bietet mit seinen 4.5 Zimmern und 165 m² Wohnfläche grosszügigen Platz für die ganze Familie.
Highlights:
- 2. Wohnsitz möglich
- Moderne Architektur mit grauer Fassade und Satteldach
- Grosszügige Fenster für viel natürliches Licht
- Gepflegter Garten auf einem 429 m² grossen Grundstück
Ausstattung:
- 3 Stockwerke für optimale Raumaufteilung
- Keller und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Garage vorhanden
- Moderne Küche
- Waschmaschine und Tumbler im Haus
- Kabelfernsehen verfügbar
- Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Atmosphäre
Lage und Umgebung:
- Zentrale Lage an der Hauptstrasse in Churwalden
- Bushaltestelle "Churwalden" in 11 Gehminuten erreichbar
- Schule "Witiwäg" in 15 Gehminuten
- Ruhige Umgebung, ideal zum Entspannen
- Perfekt für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte
Dieses Doppeleinfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit der Schönheit der Bündner Bergwelt. Die grosszügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Naturverbundenheit legen. Geniessen Sie die Ruhe und den Charme von Churwalden in Ihrem neuen Eigenheim! Das Grundstück wird im Baurecht abgegeben.
Doppelgarage: Fr. 80'000.--
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 165 m²
- Surface du terrain
- 429 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 09.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'145'000
- Prix au m²
- CHF 13'000
Emplacement
Hauptstrasse 7075 Churwalden
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
91% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 48 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'995 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026