540'000
4 pièces Maison individuelle à Chur
CHF540'000
Description
Maison unifamiliale à Chur, Meiersboden avec potentiel de développement
Maison unifamiliale à Chur, Meiersboden avec potentiel de développement
La maison unifamiliale est située à Meiersboden près de Chur et dispose d'une répartition des pièces simple sur deux étages avec un annexe supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, se trouvent les caves, les locaux de chauffage et les réservoirs. L'annexe abrite un studio avec une pièce, une cuisine et une salle de bain/WC.
L'étage supérieur dispose d'un jardin d'hiver avec accès à la terrasse, d'une cuisine, de deux pièces, d'une petite pièce et d'une cellule humide.
La propriété comprend également un garage/atelier spacieux et des places de parking supplémentaires sur la cour.
La propriété a généralement besoin d'une rénovation et présente divers défauts liés à l'âge et à la construction. Les pièces correspondent en grande partie à un standard de construction ancien et offrent des possibilités de rénovation selon vos propres idées.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 08.06.2026
- Surface habitable
- 140 m²
- Surface du terrain
- 261 m²
- Pièces
- 4
- Année de construction
- 1910
- Dernière rénovation
- 2002
- Publié le
- 11.08.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 540'000
- Prix au m²
- CHF 3'857
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 59,1% à la médiane des .
Cette annonce540'000 CHF
1'320'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Meiersboden 27 7000 Chur
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
78% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 39 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 48 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'995 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
SoleilPeuSud-ouest
Côté sud-ouest : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité26 dBJour
26dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
13 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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