2'980'000
8.5 pièces Maison individuelle à Chur
CHF2'980'000
Description
Maison unifamiliale exclusive B avec appartement pour parents spacieux
À Chur/Araschgen, un nouveau complexe immobilier émerge. Sécurisez votre maison de rêve ou votre résidence de vacances dans ce lieu idyllique et urbain
Votre maison de rêve à Chur : flexibilité et confort
Imaginez vivre dans une maison spacieuse et moderne avec une vue à couper le souffle sur les Alpes suisses. Un foyer qui répond non seulement aux besoins de votre famille, mais aussi à vos exigences individuelles. Sur Bühlweg à Chur, ce rêve devient réalité. Ici, 12 belles maisons sont en construction, certaines avec appartement pour parents, offrant un maximum de flexibilité et de confort de vie.
Votre nouvelle maison, un chef-d'œuvre de design et de fonctionnalité
Toutes les maisons seront réalisées selon une méthode de construction écologique complète. L'architecture élégante et les matériaux de haute qualité créent un ambiance luxueuse dans laquelle vous vous sentirez immédiatement comme chez vous.
Différentes possibilités d'utilisation pour vos besoins individuels
Les maisons sont conçues pour s'adapter à vos circonstances de vie. Que ce soit comme une grande maison unifamiliale pour une famille ou comme une maison de vacances avec appartement pour parents – les possibilités sont diverses. Utilisez l'appartement pour parents, par exemple, pour la location et générez des revenus supplémentaires. Ou concevez-le comme un bureau à domicile et profitez de la paix et de la confidentialité dont vous avez besoin pour travailler.
Emplacement idéal à Chur
L'emplacement sur Bühlweg est idéal. En seulement 5 minutes, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Chur et la sortie d'autoroute Chur Sud. La connexion aux transports en commun est également excellente (service toutes les demi-heures). Profitez de l'emplacement ensoleillé et de la vue magnifique sur les montagnes environnantes. Choisissez l'un des domaines skiables à proximité, tous à portée de main.
Votre nouvelle maison ou résidence de vacances vous attend
La construction des maisons unifamiliales modernes a déjà commencé. Sécurisez votre maison de rêve dans l'un des meilleurs emplacements de Chur et vivez le confort et la flexibilité au niveau le plus élevé.
Nous serions ravis de vous envoyer la documentation et les plans de construction.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 318 m²
- Surface du terrain
- 714 m²
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 31.10.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'980'000
- Prix au m²
- CHF 9'371
Emplacement
Bühlweg 7000 Chur
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
78% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
88 %
Inférieur à celui de 55 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'874 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026