3'950'000
CHF3'950'000
Abby Bryand Luxury Properties présente : Villa Oasis / Commugny
Nous vous proposons une occasion rare d'acquérir une Villa récente et de standing : construite en 2024, cette villa d'exception est mise en vente par ses propriétaires, car ils vont changer de canton.
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Commugny, cette élégante villa récente séduit par ses généreux volumes et sa belle luminosité.
Son vaste séjour, ouvert sur la salle à manger et une cuisine contemporaine, offre un cadre convivial pour recevoir et partager des moments en famille. La maison dispose de cinq chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon.
Plusieurs pièces polyvalentes au sous-sol aménagé et chauffé permettent d'imaginer un espace fitness, un salon cinéma ou un bureau selon vos envies.
À l'extérieur, un spacieux jardin agrémenté d'une magnifique piscine invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage double et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété.
Une maison lumineuse et raffinée, pensée pour savourer la douceur de vivre à Commugny.
La maison est actuellement vendue en off market. Pour recevoir la brochure et organiser une visite, merci de m'envoyer un e-mail : abby@abbybryand-immo.ch ou de me contacter par WhatsApp ou téléphone au : +41 79 273 41 47
Je me réjouis d'avoir de vos nouvelles et de vous assister dans l'achat de votre future demeure.
Abby
Abby Bryand Luxury properties
Abby@abbybryand-immo.ch
0792734147
www.abbybryand-immo.com
Le prix demandé est supérieur de 43,6% à la médiane des .
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Médiane
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1291 Commugny
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 5 personnes dans le voisinage.
58 %
Inférieur à celui de 94 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'656 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Abby Bryand