5.5 pièces Maison individuelle à Crissier

Au bout d'un chemin privatif, loin des regards et du bruit, une villa individuelle de 2004/2005, rénovée et entretenue avec un soin rare. Ici, pas d'agitation : le calme d'un quartier résidentiel, l'ombre d'un jardin arboré et,à l'horizon, la ligne bleue du lac Léman.

La situation réunit l'essentiel sans jamais troubler la quiétude des lieux : arrêt de bus à environ 200 mètres, jonction autoroutière à moins d'un kilomètre, centre de Lausanne à une dizaine de minutes en voiture. Les commerces de proximité sont à quelques centaines de mètres et les écoles primaires et secondaires à un peu plus d'un kilomètre.

Dès l'entrée, la cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée (deux fours, plaques à induction, grand îlot central mobile) s'ouvre sur un séjour lumineux. Il se prolonge par une belle terrasse en dalles, idéale pour recevoir face au dégagement et à la vue. À l'étage, quatre chambres et une salle de bains (baignoire et douche) offrent tout l'espace d'une vie de famille. Avec ses 170 m² utiles, la maison devient un lieu de vie où l'on partage des instants privilégiés.

Dehors, le jardin arborisé s'étend sur deux niveaux, avec arrosage automatique et eau et électricité à disposition. Il préserve votre intimité tout en profitant d'un ensoleillement généreux, été comme hiver. Quatre à cinq places de parc extérieures et un grand garage box d'environ 36 m² complètent l'ensemble.

Tout est prêt : aucun travaux ni investissement à prévoir.

Cette villa individuelle en quelques mots :

• 5,5 pièces, environ 170 m² utiles
• Terrain de plus de 800 m², dont plus de 600 m² de jardin arborisé, équipé en eau et électricité
• Intérieur rénové en 2020, extérieurs refaits, panneaux solaires installés en 2025 sur toute la surface disponible
• Double vitrage PVC, chauffage au sol, frais de chauffage maîtrisés (environ CHF 1'500.-/an)
• 4 à 5 places de parc extérieures et un garage box fermé
• Accès très privatif en bout de chemin, quartier calme, à 10 minutes de Lausanne
• Sous-sol avec cave, local technique, buanderie et vaste pièce de rangement

Une opportunité rare pour qui cherche calme, vue et accessibilité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Crissier.

Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous, pour obtenir tous les détails et organiser une visite.

IMMOCLOUDDavid Andereggen l Co-fondateur
Brevet Fédéral
T. 077 448 53 77
M. david.andereggen@immocloudsarl.ch