2'690'000
5.5 pièces Villa à Crissier
CHF2'690'000
Description
Splendide villa à Crissier dans un quartier résidentiel avec piscine
À vendre, une superbe villa familiale d’environ 184m² habitable à Crissier avec piscine et totalement rénovée !
Situation exceptionnelle située dans un quartier résidentiel et calme, avec vu sur le lac, cette villa offre un espace de vie agréable et fonctionnel, avec notamment :
- Une parcelle d’environ 1’235 m² ainsi que 184 m² habitable
- 4 chambres à coucher, 1 bureau
- Une salle d’eau (douche) et une salle de bain (baignoire)
- Une pergola utilisable toute l’année
- Un jardin avec une piscine de 9×4.50 m avec couverture
- un garage fermé ainsi que 5 places de parc extérieur
Intéressé ? Écrivez-nous en message privé pour convenir d’une visite !
Ajdin Crnic
#Crissier#Vaud #Villa #MaisonÀVendre #Vente#Immobilier
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 228 m²
- Surface du terrain
- 1'235 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1974
- Publié le
- 26.10.2026
Équipements
Piscine
Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'690'000
- Prix au m²
- CHF 11'798
Contexte du marché
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
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Emplacement
1023 Crissier
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 81 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
63.5 %
Inférieur à celui de 81 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'022 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 251865Ref: u0jqe.q5x8j