2'190'000
6 pièces Maison individuelle à Cugy
CHF2'190'000
Description
Charmante villa familiale
Située à seulement 10 minutes du centre de Lausanne, cette charmante villa récemment rénovée séduit par son atmosphère chaleureuse, son environnement verdoyant et son emplacement au calme, au coeur d'un agréable quartier résidentiel composé de villas.
La propriété a été rénovée avec des matériaux de qualité et offre un cadre de vie confortable en toute saison.
Elle dispose notamment d'un jardin d'hiver avec cheminée, chauffé au sol, idéal pour profiter d'un espace convivial et lumineux tout au long de l'année.
En été, une grande terrasse entièrement ombragée avec barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours et des repas en plein air. La villa est également équipée d'un système de climatisation split.
Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant avec sa propre cuisine et sa salle de douche. Il peut être utilisé comme logement pour des invités, espace indépendant pour un membre de la famille ou encore être loué séparément.
Une propriété pleine de charme, offrant calme, verdure et proximité immédiate de Lausanne.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 284 m²
- Surface du terrain
- 1'174 m²
- Pièces
- 6
- Année de construction
- 1968
- Publié le
- 15.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'190'000
- Prix au m²
- CHF 7'711
Emplacement
1053 Cugy
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 64 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
76 %
Inférieur à celui de 16 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'853 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Oxana