1'400'000
8.5 pièces Maison individuelle à Cugy (VD)
CHF1'400'000
Description
Très grande maison individuelle à Cugy en viager semi occupé sans rente
Très grande maison individuelle en viager semi occupé sans rente
Valeur du bien : 1'850'000.-
Vous ne payez que :
Bouquet : 1'400'000.-
Droit d'habitation: H 91 ans. Un Studio est disponible immédiatement !
Située sur la commune de Cugy, à 1 minute du Mont sur Lausanne, à moins de 10 minutes de Lausanne, cette grande maison individuelle se dresse sur un terrain de plus de 1'300 m2.
Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée avec dressing, d'une cuisine équipée ouverte sur une véranda fermée et chauffée qui accueille la salle à manger. Vous découvrirez également un grand salon lumineux avec cheminée, ainsi que quatre chambres, chacune dotée d'une porte-fenêtre offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle de bains avec baignoire et un WC visiteurs viennent compléter ce niveau, alliant ainsi confort et fonctionnalité.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un studio indépendant prêt à être occupé par l'acquéreur, composé d'une chambre, d'une salle de douche et d'une kitchenette. Il offre également un carnotzet, une cave à vin ainsi qu'une buanderie, offrant ainsi de multiples espaces fonctionnels et conviviaux.
Les combles de la maison sont entièrement aménageables et offre un beau potentiel en devenir.
Dans le jardin arboré et soigneusement entretenu, se trouve un cabanon pratique, idéal pour le rangement du matériel extérieur, apportant ainsi une solution de stockage discrète et fonctionnelle.
Le studio est disponible immédiatement pour l'acquéreur!
Pour le stationnement, trois places sont aménagées au sous-sol de la maison, complétées par deux places de parking extérieures, offrant ainsi un large espace pour le stationnement des véhicules.
Le toit a fait l'objet d'une isolation complète récemment, garantissant ainsi une meilleure efficacité énergétique et un confort accru tout au long de l'année.
Possibilité pour construire une maison supplémentaire !
Des retouches visuelles ont été réalisées sur certaines photos afin d'offrir une projection harmonieuse et réaliste du potentiel de la maison.
Les photos sont non contractuelles.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 259 m²
- Surface du terrain
- 1'305 m²
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 1974
- Dernière rénovation
- 1985
- Publié le
- 28.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'400'000
- Prix au m²
- CHF 5'405
Emplacement
1053 Cugy (VD)
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 64 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
76 %
Inférieur à celui de 16 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'853 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Christophe Andrié