2'200'000
13.5 pièces Chalet à Davos Wiesen
CHF2'200'000
Description
EMPLACEMENT D'EXCEPTION AVEC GRAND TERRAIN
Dans l'emplacement le plus beau et le plus calme de Davos Wiesen, cette propriété spéciale vous attend avec 267 m² d'espace de vie sur un terrain généreux de 1077 m². La population d'arbres anciens bien entretenue et la vue dégagée sur le monde montagnard grison impressionnant créent un ambiance de vie unique. La maison, construite en 1985, est enregistrée comme résidence secondaire et est inscrite comme propriété en copropriété. La propriété offre une grande flexibilité d'utilisation et comprend actuellement un appartement familial de 9 pièces sur deux étages avec sauna, ainsi qu'un appartement de vacances de 4,5 pièces séparé dans les combles.
Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :
- vue panoramique impressionnante de chaque balcon
- grande surface de jardin et aire de repos de rêve
- zone de randonnée et de loisirs juste à l'extérieur de la porte d'entrée
- pompe à chaleur air/eau (2021)
- panneaux solaires (2023)
- Rez-de-chaussée : 92m² avec 4,5 pièces
- Étage supérieur : 92m² avec 4,5 pièces
- Comble : 83m² avec 4,5 pièces
- deux garages, places de parking extérieures, compartiments de cave, ainsi qu'un grand appentis derrière la maison
- et, et, et ...
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Plus de détails
Emplacement : central
État : bon
Salle de bains / cellules humides : 3 (1x double évier / WC / douche / baignoire, 2x double évier / WC / baignoire)
Système de chauffage : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol
Transport en commun : bus, 600 m / téléski, 900 m
Écoles : jardin d'enfants / école primaire, 1 km
Magasins : Volg, 800 m
Détails du bien
- Type d'objet
- Chalet
- Surface habitable
- 267 m²
- Surface du terrain
- 1'077 m²
- Pièces
- 13.5
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'200'000
- Prix au m²
- CHF 8'240
Emplacement
7494 Davos Wiesen
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
83% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 16 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'297 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 23.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Benedikt Nadig
Virtuelle Besichtigung