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Exklusives Loft mit beeindruckender Raumhöhe, offenem Wohnkonzept und
Exklusiver Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe und stilvoller Architektur
Offene Designküche mit stilvoller Bar - ein einladender Treffpunkt für genussvolle Abende und gesellige Momente.
Moderne Designküche in elegantem Rot - stilvoll inszeniert im warmen Dämmerlicht.
Exklusive Galerie mit beeindruckendem Panzerglasboden, lichtdurchflutetem Raumgefühl und einzigartiger Architektur
Einladender Eingangsbereich mit grosszügigem Raumgefühl und exklusiven AkzentenRepräsentativer Eingangsbereich mit grosszügigem Raumgefühl und stilvollen Details
Exklusive Ankleide mit hochwertiger Ausstattung und stilvollen Stauraumlösungen
Grosszügiges Schlafzimmer mit stilvollem Ambiente und vielseitigem Gestaltungspotenzial
Grosszügiger Wohnraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und attraktivem Potenzial zur Unterteilung in mehrere Zimmer
Architektonische Schönheit in idyllischer Lage.
Eingebettet in eine grüne und ruhige Wohnlage.
Ich freue mich auf Ihren Kontakt!
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CHF1'350'000

4.5 pièces · 210 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Degersheim

9113 Degersheim(zone postale)

Description

Exklusives Loft mit beeindruckender Raumhöhe, offenem Wohnkonzept und

Einzigartiges Wohnerlebnis - Einfamilienhaus mit Loft-Charakter und Geschichte!

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus vereint den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit einem modernen, grosszügigen Wohnkonzept im Loft-Stil. Beeindruckende Raumhöhen, sichtbare Dachbalken und offene Wohnbereiche schaffen ein einzigartiges Raumgefühl, das Weite, Eleganz und Geborgenheit harmonisch miteinander verbindet.

Das Herzstück der Liegenschaft bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seiner beeindruckenden offenen Dachkonstruktion und Galerie. Die fliessenden Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen verleihen dem Haus einen besonderen Loft-Charakter und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein einlädt.

Die Immobilie präsentiert sich in einem äusserst gepflegten Zustand. Mit viel Liebe zum Detail, Respekt vor der Geschichte und einem ausgeprägten Gespür für Qualität wurde hier ein Zuhause geschaffen, das architektonische Individualität mit zeitgemässem Wohnkomfort vereint.

Auch die durchdachte Ausstattung überzeugt: Eine fest verbaute Soundanlage sowie eine Dachrinnenheizung bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hohen Anspruch an Funktionalität und Wohnqualität. Moderne Technik fügt sich dabei harmonisch in den besonderen Charakter der Liegenschaft ein.

Ein Zuhause für Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen: ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit Loft-Charakter, grosszügigem Raumgefühl und einer unverwechselbaren Atmosphäre. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Einige Besonderheiten:

  • Einzigartig, idyllisch gelegen
  • Grosses Potential auf dem Grundstück
  • Viele zusätzliche Parkmöglichkeiten
  • Sauna und Wirlpool
  • Galerie mit Panzerglasboden
  • Dachrinnenheizung
  • Fix verbaute Soundanlage im ganzen Haus
  • Zweischalenmauerwerk
  • Sehr gepflegter Zustand mit viel Liebe zum Detail
  • Besondere Raumhöhen und offene Strukturen
  • Lichtdurchflutete Räume mit einzigartiger Atmosphäre
  • Harmonische Verbindung von Geschichte und modernem Wohnen
  • Ein Haus mit spürbarer Ruhe und Charakter
  • Viel Platz für Rückzug, Begegnung und Inspiration
  • Ein Zuhause, das man nicht vergleicht, sondern erlebt
  • Schwebetisch und abgestimmtes Lichtkonzept
  • Mediterraner Garten mit Feuerstelle im Saunabereich
  • Und vieles mehr
  • Die Liegenschaft präsentiert sich aktuell als grosszügiges 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit offenem Loft-Charakter, lässt sich jedoch mit geringem baulichem Aufwand in ein 4.5-Zimmer-Haus umgestalten. -

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Degersheim SG.

Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.
Ihr ImmoLeague Team

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A Unique Living Experience - A Single-Family Home with Loft-Style Charm and History!

This extraordinary single-family home combines the unmistakable charm of historic architecture with a modern, spacious loft-style living concept. Impressive ceiling heights, exposed roof beams, and open living areas create a unique sense of space that harmoniously blends spaciousness, elegance, and a sense of coziness.

The heart of the property is the light-filled living and dining area with its impressive open roof structure and gallery. The seamless transitions between the individual living areas give the house a distinctive loft-style character and create an atmosphere that invites both relaxation and social gatherings.

The property is in exceptionally well-maintained condition. With great attention to detail, respect for its history, and a keen sense of quality, a home has been created here that combines architectural individuality with contemporary living comfort.

The well-thought-out amenities are equally impressive: a built-in sound system...

Visite 3D

immoleague.ch

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
210 m²
Surface du terrain
1'552 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1990
Dernière rénovation
2024
Publié le
30.12.2025

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Balcon
Cave
Place de parc
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants
Réduit
Abri de jardin

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'350'000
Prix au m²
CHF 6'429
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Emplacement

9113 Degersheim

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 34 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

138 %

Inférieur à celui de 5 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'438 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 89 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Basil Schwarz

Basil Schwarz

ImmobilienExperte

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