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EXCLUSIVE AVEC PISCINE INTERIEURE ET GRANDE PARCELLE
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CHF4'700'000

11 pièces · 350 m²

11 pièces Maison individuelle à Duillier

1266 Duillier(zone postale)

Description

EXCLUSIVE AVEC PISCINE INTERIEURE ET GRANDE PARCELLE

EXCLUSIVE AVEC PISCINE INTERIEURE ET GRANDE PARCELLE Idéalement située au sein d'un quartier calme et résidentiel, cette spacieuse villa de standing offre une surface habitable d'environ 350m2 répartie sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol aménagé d'une piscine intérieure.Partiellement rénovée en 2023, ce bien exclusif se compose d'une cuisine moderne, une salle à manger ouverte sur un spacieux séjour d'environ 80m2 aménagé d'une cheminée, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une chambre avec salle de douche privative, deux chambres à coucher, deux salles de douches ainsi qu'un WC visiteurs.Le sous-sol comprend une pièce aménageable en studio avec salle de douche et terrasse privative, une cave, un local technique, un abri aménageable en cave ainsi qu'une buanderie.Un garage double ainsi que cinq places de parc extérieures complètent ce bien.Sur le bas de la parcelle d'une surface totale de 1911m2, joliment arborée, s'étendent de belles vignes. Cette espace constructible peut être aménagé étant en zone villa et non agricole.N'hésitez pas à nous contacter au 079 644 16 68 pour tout renseignement ainsi que pour convenir d'une visite.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
350 m²
Surface du terrain
1'911 m²
Pièces
11
Année de construction
1986
Dernière rénovation
2023
Publié le
26.03.2026

Équipements

Piscine
Cheminée
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Terrain constructible viabilisé
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 4'700'000
Prix au m²
CHF 13'429
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Emplacement

1266 Duillier

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 47 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

66 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'188 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 56 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Alain

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ID: 263529Ref: e37a358d-c7d1-11f0-89d7-069ae14c7a06