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Vivre avec l'histoire au cœur d'Ebnat-Kappel
Aussicht aus dem Wohnhaus in den Garten
Sitzplatz Innenhof
Wohnen mit Stahlofen
Kochen mit...
...Einfeuerung und direktem Gartenzugang
Kachelofen im Essen
Loftartiger Raum mit direktem Gartenzugang
Bad / Dusche / WC
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Essen Einliegerwohnung
Ihr Kontakt

CHF1'695'000

10 pièces

10 pièces Maison individuelle à Ebnat-Kappel

Auf Anfrage, 9642 Ebnat-Kappel

Description

Traduction automatique

Vivre avec l'histoire au cœur d'Ebnat-Kappel

Cette maison d'habitation exceptionnelle du 15e/16e siècle avec un appartement en duplex de 2 pièces offre environ 300 m² d'espace de vie chauffé et combine une culture de construction séculaire avec un confort de vie moderne. Les éléments en bois historiques, les aménagements artistiques et les détails soigneusement préservés donnent à la propriété classée un caractère unique.

Le jardin idyllique avec une cour intérieure protégée, divers espaces de sièges et une vieille fontaine en pierre crée un refuge privé au milieu du centre du village.

La propriété unique impressionne avec les avantages suivants :

  • Cuisine moderne avec appareils de haute qualité et poêle en bois historique séparé
  • Belle poêle en faïence antique dans la salle à manger et poêle en métal dans le salon
  • Pièce spacieuse, de type loft, avec 41 m² et jusqu'à 4,3 mètres de hauteur de pièce
  • Chambre principale avec salle de bain moderne en suite
  • De nombreux détails historiques et beaux placards intégrés
  • Appartement en duplex charmant avec cuisine, poêle, salle de bain moderne et penderie accessible
  • Fontaine avec eau de source propre
  • Carport avec wallbox

La situation calme et ensoleillée dans le centre historique du village d'Ebnat-Kappel combine le charme rural avec des distances courtes dans la vie quotidienne. Les commerces, la garderie, l'école primaire et la gare sont facilement accessibles à pied.

Ici, l'atmosphère d'un bâtiment historique rencontre le confort de vie moderne - un foyer pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial.

Intéressé ? Veuillez remplir le formulaire de contact avec vos coordonnées et nous vous enverrons notre documentation de vente détaillée par email. Nous nous réjouissons de votre contact !

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Pièces
10
Publié le
05.09.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'695'000
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Emplacement

Auf Anfrage 9642 Ebnat-Kappel

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 22 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

139 %

Inférieur à celui de 3 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'494 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 79 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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