1'550'000
9.5 pièces Maison individuelle à Echallens
CHF1'550'000
Description
Charmantes Haus mit 3 Apartments in der Nähe des Zentrums
Sie liegt in einem ruhigen und Wohnviertel, nur zwei Schritte von der LEB-Bahnstation und allen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses schöne Haus besteht aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und einer 2-Zimmer-Wohnung. Perfekt gepflegt über die Jahre, verfügt es auch über einen schönen, zwischen den Wohnungen geteilten Garten.
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung
- Eingangshalle
- Wohn-/Esszimmer
- Geschlossene und voll ausgestattete Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Dusche mit WC
- Abstellraum
Diese Wohnung ist derzeit für CHF 1'100.- / Monat + ein Außenparkplatz CHF 50.- / Monat, ohne Nebenkosten, vermietet. Sie wird am 1. Juni 2026 vermietbar sein.
Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung
- Eingangshalle
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Geschlossene und voll ausgestattete Küche
- Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit WC
- Zugang zum Dachboden
Diese Wohnung ist für CHF 1'150.- / Monat + ein Außenparkplatz CHF 50.- / Monat, ohne Nebenkosten, vermietet.
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung
- Eingangshalle
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
Diese Wohnung ist für CHF 730.- / Monat + eine Garage CHF 100.- / Monat, ohne Nebenkosten, vermietet.
Keller:
- Keller
- Technikraum / Waschküche
Außenbereiche:
- Garten
- Garagenbox
- Mehrere Parkplätze
Wissenswertes:
- Das Dach des Hauses ist mit photovoltaischen Solarmodulen für die Stromerzeugung ausgestattet.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 212 m²
- Surface du terrain
- 510 m²
- Pièces
- 9.5
- Année de construction
- 1932
- Publié le
- 10.07.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'550'000
- Prix au m²
- CHF 7'311
Emplacement
Chemin du Grand Record 2 1040 Echallens
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
72.5 %
Inférieur à celui de 37 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'620 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Mélanie Clerc
- Téléphone
- +41 79 532 53 04
- melanie@kiiz.ch