1'750'000
8.5 pièces Maison individuelle à Eggersriet
CHF1'750'000
Description
Maison spacieuse dans un quartier calme à Eggersriet
Cette maison unifamiliale de 8,5 pièces à Eggersriet impressionne par son plan d'étage réfléchi, ses pièces lumineuses et sa vue imprenable.
La propriété a été construite en 2004 et rénovée ainsi qu'agrandie de manière exhaustive en 2014 et 2018. La cuisine de haute qualité de 2018/2019 impressionne par son équipement moderne de pointe et ne laisse aucun désir insatisfait. Les pièces de vie lumineuses créent une atmosphère de vie accueillante et ouverte. Le poêle en faïence confortable est le cœur du séjour et offre des heures agréables.
Deux salles de bain, un toilette pour les invités ainsi qu'un sauna privé offrent un confort et un bien-être supplémentaires dans la vie quotidienne. Le jardin bien entretenu étend l'espace de vie vers le vert et invite à la détente et au plaisir. Un carport ainsi que plusieurs places de parking extérieures offrent des possibilités de stationnement confortables directement à la maison.
Le potentiel d'une annexe est particulièrement attractif, qui peut être idéalement mis en œuvre grâce au plan d'étage flexible, parfait pour un logement multigénérationnel, des invités ou un concept de vie et de travail séparé.
Cette maison familiale offre de l'espace pour des moments partagés, des retraites et des perspectives d'utilisation polyvalentes dans un environnement à haute qualité de vie.
Intégrée dans un paysage de collines idyllique, Eggersriet se présente comme un lieu de résidence attractif pour les familles et les amoureux de la nature. Dans le même temps, les résidents bénéficient de l'accessibilité rapide et sans complication de St-Gall, qui combine idéalement la tranquillité et le confort urbain. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont situés à une distance confortable et facilitent la vie quotidienne.
Les environs naturels invitent à se promener, à faire des tours à vélo et à des activités de loisirs variées dans le vert. Le lac de Constance voisin offre également de nombreuses possibilités de détente et de loisirs.
La localisation résidentielle calme crée une haute qualité de vie et un sentiment de vie agréable pour les jeunes et les moins jeunes. Dans le même temps, la bonne connexion de transport offre de la flexibilité dans la vie quotidienne et de courtes distances vers la région.
Ici, vous pouvez profiter d'une combinaison harmonieuse de nature, d'amabilité familiale et de localisation centrale.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 192 m²
- Surface du terrain
- 608 m²
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 2004
- Dernière rénovation
- 2014
- Publié le
- 21.05.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'750'000
- Prix au m²
- CHF 9'115
Emplacement
9034 Eggersriet
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
120 %
Inférieur à celui de 28 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'443 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 36.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026







