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Paradis résidentiel avec vue panoramique sur mer incomparable
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Prix sur demande

5.5 pièces · 222 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Gebertingen

8725 Gebertingen(zone postale)

Description

Traduction automatique

Paradis résidentiel avec vue panoramique sur mer incomparable

Maison de famille unifamiliale élégante avec vue panoramique et confort de vie de première classe

À un emplacement privilégié et ensoleillé, cette maison de famille unifamiliale détentrice présente elle-même comme une maison élégante avec une aura exceptionnelle. La vue impressionnante, l'emplacement souvent sans brouillard pendant la moitié de l'année hivernale, ainsi qu'un niveau élevé d'intimité font de cette propriété une véritable rareté.

La maison a été rénovée et agrandie avec soin et un sens de la qualité. Un ambiance de vie harmonieuse a été créée, combinant le confort moderne avec une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des pièces lumineuses et spacieuses ainsi que des espaces de vie polyvalents offrent des conditions idéales pour un mode de vie exigeant.
L'espace extérieur convainc avec plusieurs zones de sièges partiellement couvertes et des balcons qui garantissent le soleil, la paix et une vue panoramique à tout moment de la journée - un jeu parfait entre intérieur et extérieur.

Sur le plan technique, la propriété répond également aux normes les plus élevées : une pompe à chaleur avec une sonde de sol, un système photovoltaïque et deux cheminées assurent un confort durable et un sentiment de bien-être chaleureux.
Cette offre attractive est complétée par un garage dans la maison, une boîte de garage séparée, ainsi que des places de parking extérieures et des espaces de stockage supplémentaires.

Un foyer idéal pour les personnes qui apprécient la générosité, la qualité et un emplacement exceptionnel.
Avons-nous éveillé votre intérêt pour cette propriété exceptionnelle dans un emplacement privilégié?

Voici le lien vers la visite virtuelle 360° : https://shorturl.at/OWkP1

Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires et vous invitons à découvrir ce foyer spécial dans le cadre d'une visite personnelle.
Nous nous réjouissons de votre contact!

Visite 3D

Ouvrir la visiteshorturl.at

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
222 m²
Surface du terrain
700 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1983
Dernière rénovation
2022
Publié le
11.08.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Résidence secondaire
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

8725 Gebertingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

77% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 26 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

103 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'503 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 68 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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