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Villa avec vue panoramique incomparable
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CHF4'200'000

11.5 pièces · 361 m²

11.5 pièces Villa à Gebertingen

8725 Gebertingen(zone postale)

Description

Traduction automatique

Villa avec vue panoramique incomparable

Un endroit qui redéfinit l'horizon

10 Highlights:- Vue panoramique inobstructable sur les Alpes de Glaris et le lac de Zurich

  • Intimité sur 4 niveaux
  • Emplacement calme sans trafic de passage
  • Piscine à débordement (chauffable) avec système de contre-courant
  • Paysage de bien-être avec sauna
  • Cave à vin exclusive avec salle de dégustation
  • Haute technologie
  • Système PV avec grand stockage
  • De nombreuses places de garage / carport et de stationnement extérieur
  • Appartement annexe séparé

Description de l'objet:
Dans un emplacement privilégié avec vue à Gebertingen, une villa extraordinaire vous attend, qui répond aux exigences les plus élevées en matière d'architecture, de confort de vie et d'intimité. Encastrée dans un environnement calme et naturel, un panorama à 180° s'ouvre, qui est sans égal : une vue inobstructable sur le lac de Zurich jusqu'à la spectaculaire scénographie alpine fait de cette propriété un refuge unique.

La villa, construite en 2005, combine une architecture intemporelle avec une technologie de bâtiment moderne et offre un ambiance de vie qui allie parfaitement l'élégance et la fonctionnalité. Des pièces spacieuses et lumineuses avec des fenêtres du sol au plafond amènent le paysage spectaculaire dans l'espace de vie et créent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.

Le concept de pièce étendu offre une variété d'utilisations. Plus particulièrement, l'appartement annexe autonome avec entrée séparée et accès par ascenseur est notable. Il est idéal pour les invités, le logement multigénérationnel, le bureau / la pratique ou comme source de revenus attrayante grâce à la location externe.

Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec de nombreuses informations supplémentaires sur demande.

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
361 m²
Surface du terrain
1'355 m²
Pièces
11.5
Année de construction
2005
Publié le
13.08.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 4'200'000
Prix au m²
CHF 11'634
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Emplacement

8725 Gebertingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

77% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 26 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

103 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'503 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 68 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 146903Ref: Villa-Gebertingen