4'200'000
11.5 pièces Villa à Gebertingen
CHF4'200'000
Description
Villa avec vue panoramique incomparable
Un endroit qui redéfinit l'horizon
10 Highlights:- Vue panoramique inobstructable sur les Alpes de Glaris et le lac de Zurich
- Intimité sur 4 niveaux
- Emplacement calme sans trafic de passage
- Piscine à débordement (chauffable) avec système de contre-courant
- Paysage de bien-être avec sauna
- Cave à vin exclusive avec salle de dégustation
- Haute technologie
- Système PV avec grand stockage
- De nombreuses places de garage / carport et de stationnement extérieur
- Appartement annexe séparé
Description de l'objet:
Dans un emplacement privilégié avec vue à Gebertingen, une villa extraordinaire vous attend, qui répond aux exigences les plus élevées en matière d'architecture, de confort de vie et d'intimité. Encastrée dans un environnement calme et naturel, un panorama à 180° s'ouvre, qui est sans égal : une vue inobstructable sur le lac de Zurich jusqu'à la spectaculaire scénographie alpine fait de cette propriété un refuge unique.
La villa, construite en 2005, combine une architecture intemporelle avec une technologie de bâtiment moderne et offre un ambiance de vie qui allie parfaitement l'élégance et la fonctionnalité. Des pièces spacieuses et lumineuses avec des fenêtres du sol au plafond amènent le paysage spectaculaire dans l'espace de vie et créent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.
Le concept de pièce étendu offre une variété d'utilisations. Plus particulièrement, l'appartement annexe autonome avec entrée séparée et accès par ascenseur est notable. Il est idéal pour les invités, le logement multigénérationnel, le bureau / la pratique ou comme source de revenus attrayante grâce à la location externe.
Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec de nombreuses informations supplémentaires sur demande.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 361 m²
- Surface du terrain
- 1'355 m²
- Pièces
- 11.5
- Année de construction
- 2005
- Publié le
- 13.08.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 4'200'000
- Prix au m²
- CHF 11'634
Emplacement
8725 Gebertingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
77% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 26 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
103 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'503 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026







