Aller au contenu principal
Où la chaleur rencontre la vue panoramique – un foyer avec âme
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12
Image 13

CHF1'395'000

5.5 pièces · 136 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Ernetschwil

Häberlibodenstrasse 13, 8725 Ernetschwil

Description

Traduction automatique

Où la chaleur rencontre la vue panoramique – un foyer avec âme

Cette belle maison unifamiliale est bien plus qu'un simple endroit où vivre – c'est un foyer avec du caractère, de la chaleur et une atmosphère très spéciale.

Située dans un endroit extrêmement calme et idyllique, la propriété offre beaucoup d'espace pour les familles, les enfants et les idées de vie individuelles. Les environs spacieux invitent à jouer, se détendre et profiter, tandis que le voisinage agréable assure une expérience de vie harmonieuse tout autour.

Un point fort particulier est la construction majoritairement en bois de la maison. Le matériau naturel donne aux pièces beaucoup de charme, de confort et une chaleur accueillante. Le cœur de la maison est le poêle en pierre de savon, qui ne procure pas seulement une chaleur confortable les jours d'hiver froids, mais crée également une atmosphère de bien-être unique – exactement l'endroit idéal pour des heures confortables en famille et entre amis.

À l'intérieur, la maison convainc également par une offre de pièces spacieuse et polyvalente. Surtout la zone inférieure ouvre des possibilités supplémentaires et peut être conçue entièrement selon les besoins personnels : comme un bureau à domicile spacieux, une chambre à coucher surdimensionnée, un espace invité ou de loisirs, ou même comme un petit studio.

Les environs parachèvent parfaitement cette offre de vie spéciale. La paix, la nature et la vie privée se combinent ici avec une vue fantastique sur le lac et la chaîne alpine impressionnante. Un panorama qui enchante chaque jour à nouveau et donne à cette maison une qualité de vie très spéciale.

Emplacement et environs : Ernetschwil appartient à la commune de Gommiswald et est nichée dans le paysage charmant de la région de Linth de St-Gall. L'endroit charmant combine la paix rurale, la nature abondante et une haute qualité de vie avec une bonne accessibilité à Uznach, Rapperswil-Jona et la région du lac de Zurich.

La commune de Gommiswald compte environ 5 700 habitants et convainc par un environnement familial et gérable. Le jardin d'enfants et l'école primaire se trouvent directement à Ernetschwil, d'autres écoles, des installations commerciales et des services sont facilement accessibles dans les environs.

La commune est également attrayante en termes d'impôts : le taux d'impôt communal est de 103 % en 2026. Les environs naturels avec des prairies, des forêts et de nombreux sentiers de randonnée et de marche offrent une haute valeur de loisirs et de détente.

Ernetschwil est idéal pour les familles et les amoureux de la nature qui cherchent la paix, l'espace et un environnement de vie personnel sans vouloir sacrifier la proximité avec les centres régionaux et le lac de Zurich.

Visite 3D

tour.giraffe360.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
136 m²
Surface du terrain
571 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1993
Publié le
11.09.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'395'000
Prix au m²
CHF 10'257
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Häberlibodenstrasse 13 8725 Ernetschwil

À proximité

Chargement…

Quartier

Environnement très vert

87% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

103 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'503 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité33 dBJour
33dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

20 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 98 % des 2'823 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 196181Ref: fldlx.j2t1o