1'490'000
7.5 pièces Maison individuelle à Felsberg
CHF1'490'000
Description
Maison historique avec dépendance et de nombreuses possibilités
La maison d'habitation historique du 17e siècle a été rénovée avec beaucoup d'attention aux détails et modernisée pour la dernière fois en 2023. Les plafonds voûtés historiques, la maçonnerie d'origine et les détails spéciaux se combinent harmonieusement avec le confort de vie contemporain.
La charmante maison unifamiliale s'étend sur cinq étages et offre un espace de vie spacieux. Le grenier aménagé est particulièrement accueillant, avec son atmosphère intime et sa sauna moderne. La terrasse sur le toit invite à profiter de l'emplacement spécial et du monde montagnard qui entoure Felsberg.
La propriété comprend deux parcelles. Le bâtiment adjacent a été vidé. Un projet de construction approuvé est disponible pour la réalisation d'un appartement de 3,5 pièces. Une opportunité passionnante pour un espace de vie supplémentaire ou une utilisation individuelle.
La propriété est également bien équipée sur le plan technique : chauffage au granulé avec support solaire, système photovoltaïque avec stockage de batterie et station de recharge pour véhicules électriques.
Cette offre ImmoSky comprend les performances supplémentaires suivantes :
- Maison d'habitation historique du 17e siècle avec caractère unique
- Grenier aménagé avec sauna moderne et terrasse sur le toit
- Espace de vie spacieux sur cinq étages
- Technologie de maison durable avec chauffage au granulé, énergie solaire thermique et photovoltaïque avec stockage de batterie
- Bâtiment supplémentaire avec projet de construction approuvé pour un appartement de 3,5 pièces
Une opportunité rare pour les personnes qui recherchent une ambiance historique, un confort moderne et des possibilités polyvalentes dans un domicile très spécial.
Êtes-vous curieux ? Nous serions ravis de vous montrer cette maison spéciale en personne.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 215 m²
- Surface du terrain
- 216 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1680
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'490'000
- Prix au m²
- CHF 6'930
Emplacement
Auf Anfrage 1 7012 Felsberg
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 83 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
100 %
Inférieur à celui de 24 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'599 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Jasmin Caviezel