780'000
8.5 pièces Maison individuelle à Filisur
CHF780'000
Description
Charme alpin et histoire - Maison mitoyenne de 1729 à Filisur
La moitié gauche de la maison mitoyenne Tgetgel/Ughini, construite en 1729, est à vendre. La façade bien conservée avec sgraffito et inscription latine raconte l'histoire de la région, tandis que la salle d'Engadine avec panneaux et poêle à tuiles préserve le charme d'origine.
La maison est immédiatement disponible. Toutes les pièces ainsi que le corridor sont chauffés, et toutes les installations sanitaires et techniques sont en bon état de fonctionnement.
La propriété est située dans le centre villageois protégé de Filisur, un endroit connu pour son patrimoine bâti historique et considéré comme la porte d'entrée du célèbre viaduc de Landwasser.
Grâce à sa proximité avec les stations de ski renommées Lenzerheide/Arosa et Davos/Klosters, aux sentiers de randonnée variés ainsi qu'aux terrains de golf à proximité du Golfclub Alvaneu Bad, du Golfclub Davos et du Golfclub Lenzerheide, ainsi qu'à sa bonne accessibilité en voiture et en RhB, la propriété est idéale comme résidence de vacances, deuxième maison ou refuge atmosphérique dans les montagnes des Grisons.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 17.04.2025
- Surface habitable
- 190 m²
- Surface du terrain
- 345 m²
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 1729
- Dernière rénovation
- 1992
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 09.05.2025
Prix
- Prix d'achat
- CHF 780'000
- Prix au m²
- CHF 4'105
Emplacement
Dorfstrasse 66 7477 Filisur
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
100 %
Inférieur à celui de 24 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'599 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 36.5 Rp/kWh
SoleilPeuSud-ouest
Côté sud-ouest : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026