650'000
5 pièces Maison individuelle à Flawil
CHF650'000
Description
Maison unifamiliale moderne dans un quartier calme à Flawil
Bienvenue dans cette maison unifamiliale bien entretenue au 49, Mühlebachstrasse à Flawil. La maison, construite en 1967, offre 5 pièces spacieuses au rez-de-chaussée et impressionne par son emplacement calme et familial dans le beau canton de Saint-Gall.
Comme on peut le voir sur la photo aérienne, la maison est située dans un quartier résidentiel avec des maisons, des rues et des espaces verts agréables – un véritable foyer pour se sentir bien.
Points forts de la propriété :
- Emplacement calme : L'environnement est très calme tant pendant la journée que la nuit – ni les bruits de la route ni ceux du rail ne gênent la qualité de vie.
- Vues ensoleillées : La propriété bénéficie de beaucoup de soleil pendant l'été.
- Disposition des pièces spacieuse : Avec 5 pièces, la maison offre suffisamment d'espace pour les familles ou pour tous ceux qui apprécient plus d'espace.
- Bonne connexion : La gare est à proximité et permet une connexion pratique à la région.
Emplacement et infrastructure : L'école Botsberg et l'arrêt de bus Botsberg sont à seulement 4 minutes à pied – idéal pour les familles avec des enfants. Pour les besoins quotidiens, le Landi Niederglatt est disponible à 11 minutes à pied, et la Flawa Consumer GmbH Apotheke est accessible à 12 minutes à pied.
Cette maison unifamiliale combine calme, nature et bonne infrastructure – une combinaison rare qui en fait un foyer idéal pour les acheteurs exigeants. Profitez de l'occasion et sécurisez cette charmante maison à Flawil !
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Pièces
- 5
- Année de construction
- 1967
- Publié le
- 25.08.2026
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 650'000
Emplacement
Mühlebachstrasse 49 9230 Flawil
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 28 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
127 %
Inférieur à celui de 16 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'830 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026












