Aller au contenu principal
Maison Sunnawinkel Flims Village
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12
Image 13
Image 14
Image 15
Image 16
Image 17
Image 18
Image 19
Image 20
Image 21
Image 22
Image 23
Image 24

CHF2'700'000

6 pièces · 177 m²

6 pièces Maison individuelle à Flims Dorf

La Streia 2, 7017 Flims Dorf

Description

Traduction automatique

Maison Sunnawinkel Flims Village

Propriété centralement située au cœur de Flims Cette propriété exceptionnelle allie caractère historique et confort de vie modernisé en continu. La maison d'origine date de 1830 et a été agrandie en 1938. Dans les années 90, une rénovation complète a eu lieu, et depuis, la propriété a été continuellement et soigneusement entretenue. Ces dernières années, le système de chauffage, les fenêtres, la salle de bain inférieure et la pièce de la cave, ainsi que tous les appareils de cuisine, ont été rénovés et remplacés. La propriété est située au cœur du village de Flims et impressionne par son ensoleillement très bon - une combinaison rare de vie de village, de tranquillité et de lumière. Un charme particulier émane de l'Arvenstübli cozy avec poêle en faïence ou du beau salon avec four traditionnel Tavetscher dans la partie ancienne de la maison, qui invite à séjourner et à profiter. Un autre point fort est la cave à vin avec sol naturel, qui offre des conditions idéales pour les amateurs de vin, et la très spacieuse salle à manger, qui peut être utilisée de diverses manières. Avec un total de huit chambres, il y a amplement d'espace pour la famille, les invités, le bureau à domicile ou une utilisation flexible selon vos besoins. La propriété comprend également un garage et un espace de stationnement extérieur. Une propriété avec histoire, caractère et substance - idéale pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial et veulent être au centre de Flims.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
177 m²
Surface du terrain
327 m²
Pièces
6
Année de construction
1830
Dernière rénovation
1994
Publié le
19.06.2026

Équipements

Machine à laver
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Adapté aux expatriés
Résidence secondaire
Adapté aux enfants

Prix

Prix d'achat
CHF 2'700'000
Prix au m²
CHF 15'254
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

La Streia 2 7017 Flims Dorf

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 47 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

60 %

Inférieur à celui de 92 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'183 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 76 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 100031Ref: 896608d2-6ba9-11f1-871a-069ae14c7a06