3'200'000
7.5 pièces Maison individuelle à Flims
CHF3'200'000
Description
Maison de vacances à Flims dans un emplacement ensoleillé
Cette maison de vacances de 7,5 pièces située dans une rue privée calme à Flims profite d'un ensoleillement agréable, d'une vue attrayante sur les montagnes et d'une grande intimité. Aujourd'hui, la propriété est utilisée comme maison à deux familles et ouvre ainsi des perspectives différentes pour une utilisation future. Elle convient aux familles, en tant que maison à plusieurs générations, ou aux propriétaires qui souhaitent habiter dans une unité de résidence et louer la seconde. Les deux appartements peuvent également être connectés pour former une grande maison unifamiliale.
Les environ 208 mètres carrés d'espace de vie sont divisés en six chambres, trois salles de bains et deux toilettes pour les invités. Les zones de vie lumineuses avec cheminée créent une atmosphère accueillante, tandis que la disposition des pièces bien pensée permet une utilisation flexible. Un autre espace secondaire d'environ 57 mètres carrés complète l'offre d'espace.
Les environs étendus caractérisent la zone extérieure de la maison. La grande terrasse à l'étage supérieur et le coin de jardin pour s'asseoir étendent l'espace de vie à l'extérieur et offrent des endroits agréables pour des heures détendues grâce à l'orientation ensoleillée.
La propriété a été soigneusement entretenue et prise en charge au fil des ans. Diverses rénovations et modernisations ont été effectuées en continu, sans changer le caractère original de la maison. Dans le même temps, elle offre un potentiel pour concevoir l'intérieur de manière contemporaine et l'adapter aux besoins individuels. L'arrêt de bus des sports à proximité avec une connexion directe à la zone de ski complète les avantages de cette propriété de vacances polyvalente.
La propriété
- Maison de vacances de 7,5 pièces
- environ 208 m² d'espace de vie
- environ 55 m² d'espace secondaire
- terrasse et coin de jardin avec vue sur les montagnes
- 2 places de parking en garage
- 2 places de parking extérieures
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 208 m²
- Surface du terrain
- 772 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1965
- Dernière rénovation
- 2020
- Publié le
- 20.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'200'000
- Prix au m²
- CHF 15'385
Emplacement
7017 Flims
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 47 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
60 %
Inférieur à celui de 92 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'183 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Daniele Zanon






