1'370'000
5.5 pièces Villa à Froideville
CHF1'370'000
Description
Spacieuse villa individuelle de 5.5 pièces - Froideville
Dernière chance d'achat avant travaux de rénovation.
Une occasion rare d’acquérir aujourd’hui ce bien dans sa configuration actuelle et de révéler vous-même tout son potentiel.
La villa est actuellement proposée en l’état, avant rénovation. En l’absence de vente, les travaux prévus seront entrepris par le propriétaire et sera présentée à un prix correspondant à sa nouvelle valeur.
Si vous recherchez un cadre de vie paisible, accessible à un centre urbain de proximité, vivre à Froideville est un excellent compromis.
Cette spacieuse villa individuelle de 5.5 pièces à rénover est destinée à une famille désireuse de vivre dans un environnement naturel et verdoyant à 15 min de Lausanne.
Voisine d'une zone agricole étendue et au profit d'une belle vue sur les champs et les montagnes du Jura, vous serez enthousiasmés par son grand jardin agréablement arboré, lieu idéal pour la détente et les activités en plein air.
D'une surface habitable d'~ 160 m², elle comprend au rez-de-chaussée, un séjour, avec cheminée, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine agencée ouverte avec bar, une chambre, une salle de douche et un garage d'~39 m² pour 2 véhicules.
Au 1er étage, deux chambres, une salle de bain, une salle de douche, un espace-mezzanine idéal pour y mettre un bureau.
Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et un local disponible chauffé d'~ 30 m².
Froideville est une commune résidentielle et familiale, appréciée par son ambiance paisible, ses quartiers aérés et ses nombreuses possibilités de promenade.
Les habitants profitent d'un excellent équilibre entre nature confort moderne.
Aussi, vos enfants seront pris en charge scolairement par l’Association Scolaire Intercommunale de Cugy et environs (ASICE).
Commerces d'alimentation, diverses entreprises locales et artisans animent le village.
Le bus relie la commune à Lausanne et à Echallens.
Visites à votre convenance horaire.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 160 m²
- Surface du terrain
- 1'188 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1980
- Publié le
- 13.01.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'370'000
- Prix au m²
- CHF 8'562
Emplacement
1055 Froideville
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 11 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
72 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'587 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité23 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
14 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Visites à votre convenance horaire
Laurence Friedli









