600'000
CHF600'000
Maison historique multifamiliale avec un potentiel polyvalent
Les détails architecturaux et la construction solide donnent au bâtiment une aura particulière et ouvrent des possibilités excitantes pour un développement complet. De l'extérieur, la maison est sous protection des monuments, et à l'intérieur, vous êtes libre de la concevoir comme vous le souhaitez.
Sur une surface utile totale de plus de 690 m² et un volume de 2 280 m, trois unités résidentielles et diverses pièces secondaires sont réparties, avec un programme de pièces comme suit :
Appartement 6,5 pièces 107m²
Appartement 4,5 pièces 61m²
Appartement 2,5 pièces 48m²
Atelier à deux étages 58m²
Grenier à deux étages avec potentiel de développement 175m²
Cave voûtée 76m²
La propriété est située dans un centre de village calme et pittoresque avec une ambiance idyllique et de bonnes connections aux villes environnantes.
Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :
Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Marco C. Grava sera ravi de vous montrer la propriété en personne et de répondre à vos questions au +41 79 667 07 67.
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Auf Anfrage 1 8214 Gächlingen
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 50 personnes dans le voisinage.
115 %
Inférieur à celui de 6 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'801 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Marco C. Grava