2'750'000
CHF2'750'000
Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Genolier, cette élégante villa a tout pour séduire les famille en quête de tranquillité et de proximité des écoles et commerces.
Jumelée par le garage, la villa est équipée de panneaux solaires et de la climatisation, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié pour les familles. Avec 4 à 5 chambres et de beaux espaces de vie, généreux et lumineux, la villa confère une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le jardin, joliment arboré, offre un espace détente, une piscine ainsi qu'un terrain de jeux pour les enfants.
À proximité des écoles, des commerces, de la gare et de l'autoroute, elle conjugue parfaitement sérénité et praticité. Les sentiers du Jura, les rives du Léman et le centre de Nyon sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un lieu de vie aussi exclusif qu'idéal.
Le prix demandé est proche de la médiane des .
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2'750'000 CHF
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1272 Genolier
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.
52 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'257 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Isabelle GUIGNET