4'600'000
14.5 pièces Maison individuelle à Genolier
CHF4'600'000
Description
Une propriété familiale où chacun trouve son espace
Au coeur de Genolier, cette authentique maison de village datant d'environ 1700 a été entièrement rénovée en 2007 dans le respect de son caractère. Développant près de 550 m² habitables, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de charme offrant de multiples possibilités d'utilisation.
L'habitation principale comprend un séjour avec cheminée, une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine avec espace repas ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale, une activité médicale ou un atelier créatif, à proximité immédiate de la Clinique de Genolier.
La propriété bénéficie également de plusieurs espaces indépendants comprenant un logement avec poêle, kitchenette et mezzanine, ainsi qu'une annexe avec bureau, kitchenette et salle d'eau.
À l'extérieur, une agréable cour intérieure, un jardin arboré, une piscine avec courant de nage et trois places de parc complètent cet ensemble.
Possibilité d'acquérir en sus un loft duplex mitoyen actuellement loué, offrant un intéressant potentiel de rendement locatif.
Un bien rare alliant charme, flexibilité d'usage et potentiel de rendement au coeur de La Côte.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 550 m²
- Surface du terrain
- 850 m²
- Pièces
- 14.5
- Année de construction
- 1700
- Dernière rénovation
- 2007
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 4'600'000
- Prix au m²
- CHF 8'364
Emplacement
Au centre du village de Genolier 1272 Genolier
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
52 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'257 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Laure Cevey