Prix sur demande
8.5 pièces Villa à Goldach
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Description
Exklusives Wohnparadies mit besonderem Ambiente
Diese stilvoll gestaltete Villa in der attraktiven Bodenseeregion verbindet grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und besonderem Komfort.
Ein weitläufiger Wellnessbereich, eine gemütliche Lounge und der beheizbare Aussenpool schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Das grosszügige, idyllische Grundstück liegt ruhig am Ende einer Sackgasse und bietet viel Raum zum Geniessen, Abschalten und Wohlfühlen.
Ein besonderes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen, Ruhe und hohe Lebensqualität schätzen.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen.
Einige Highlights der Immobilie:
- Familienfreundliches Wohnquartier
- Luxuriöse Wellnessoase mit gemütlichem Loungebereich
- Vier geräumige Garagenplätze
- Weitläufige Aussenanlage für erholsame Stunden im Freien
- Eleganter Wintergarten
- Beheizter Aussenpool und entspannender Jacuzzi
- Grosszügiger Wohnbereich mit einladendem Chemineé
- Isoliertes Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
- Komfortable Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Hochmoderne Überwachungsanlage für maximale Sicherheit
- Effiziente Solaranlage und schneller Glasfaseranschluss
Wir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren. Das Team von ImmoLeague steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.
This stylishly designed villa in the attractive Lake Constance region combines spacious living with plenty of privacy and exceptional comfort.
A spacious wellness area, a cozy lounge, and the heated outdoor pool create the ideal setting for relaxing moments in every season.
The spacious, idyllic property is situated in a quiet location at the end of a cul-de-sac and offers plenty of space to enjoy, unwind, and feel at ease.
A special home for anyone who appreciates stylish living, tranquility, and a high quality of life.
Please note that, for reasons of discretion and exclusivity, we will only provide further details about this property during a personal consultation.
Some highlights of the property:
Family-friendly neighborhood
Luxurious wellness oasis with a cozy lounge area
Four spacious garage spaces
Spacious outdoor area for relaxing outdoors
Elegant sunroom
Heated outdoor pool and relaxing hot tub
Spacious living area with an inviting fireplace
Insulated garden shed for additional storage space
Comfortable guest apartment with a separate entrance
State-of-the-art security system for maximum safety
Efficient solar power system and high-speed fiber-optic connection
We cordially invite you to contact us to learn more about this exquisite property. The ImmoLeague team is here to answer your questions and guide you through the decision-making process
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Disponible dès le
- 10.09.2026
- Surface habitable
- 565 m²
- Surface du terrain
- 1'452 m²
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 2000
- Dernière rénovation
- 2013
- Publié le
- 10.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
9403 Goldach
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 90 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
99 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'282 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Massimo Salvati
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