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Exklusives Wohnparadies mit besonderem Ambiente
Exklusiver beheizbarer Aussenpool mit weitläufigen Aussenbereich.
Schöne Feuerstelle für gesellige Abende.
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Prix sur demande

8.5 pièces · 565 m²

8.5 pièces Villa à Goldach

9403 Goldach(zone postale)

Description

Exklusives Wohnparadies mit besonderem Ambiente

Diese stilvoll gestaltete Villa in der attraktiven Bodenseeregion verbindet grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und besonderem Komfort.
Ein weitläufiger Wellnessbereich, eine gemütliche Lounge und der beheizbare Aussenpool schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Das grosszügige, idyllische Grundstück liegt ruhig am Ende einer Sackgasse und bietet viel Raum zum Geniessen, Abschalten und Wohlfühlen.
Ein besonderes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen, Ruhe und hohe Lebensqualität schätzen.

Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen.

Einige Highlights der Immobilie:

  • Familienfreundliches Wohnquartier
  • Luxuriöse Wellnessoase mit gemütlichem Loungebereich
  • Vier geräumige Garagenplätze
  • Weitläufige Aussenanlage für erholsame Stunden im Freien
  • Eleganter Wintergarten
  • Beheizter Aussenpool und entspannender Jacuzzi
  • Grosszügiger Wohnbereich mit einladendem Chemineé
  • Isoliertes Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
  • Komfortable Einliegerwohnung mit separatem Eingang
  • Hochmoderne Überwachungsanlage für maximale Sicherheit
  • Effiziente Solaranlage und schneller Glasfaseranschluss

Wir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren. Das Team von ImmoLeague steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.

This stylishly designed villa in the attractive Lake Constance region combines spacious living with plenty of privacy and exceptional comfort.
A spacious wellness area, a cozy lounge, and the heated outdoor pool create the ideal setting for relaxing moments in every season.
The spacious, idyllic property is situated in a quiet location at the end of a cul-de-sac and offers plenty of space to enjoy, unwind, and feel at ease.
A special home for anyone who appreciates stylish living, tranquility, and a high quality of life.

Please note that, for reasons of discretion and exclusivity, we will only provide further details about this property during a personal consultation.

Some highlights of the property:
Family-friendly neighborhood
Luxurious wellness oasis with a cozy lounge area
Four spacious garage spaces
Spacious outdoor area for relaxing outdoors
Elegant sunroom
Heated outdoor pool and relaxing hot tub
Spacious living area with an inviting fireplace
Insulated garden shed for additional storage space
Comfortable guest apartment with a separate entrance
State-of-the-art security system for maximum safety
Efficient solar power system and high-speed fiber-optic connection

We cordially invite you to contact us to learn more about this exquisite property. The ImmoLeague team is here to answer your questions and guide you through the decision-making process

Visite 3D

immoleague.ch

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Disponible dès le
10.09.2026
Surface habitable
565 m²
Surface du terrain
1'452 m²
Pièces
8.5
Année de construction
2000
Dernière rénovation
2013
Publié le
10.09.2026

Équipements

Cheminée
Garage
Adapté aux enfants
Réduit
Abri de jardin

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

9403 Goldach

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 90 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

99 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'282 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 72 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Massimo Salvati

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