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Zusammen wohnen - individuell leben
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Prix sur demande

6 pièces · 145 m²

6 pièces Maison individuelle à Gossau SG

9200 Gossau SG(zone postale)

Description

Zusammen wohnen - individuell leben

Diese Liegenschaft verteilt das Leben auf zwei Ebenen und schafft Raum für Nähe und Rückzug zugleich. Die Räume wirken offen und einladend und lassen den Alltag ruhig fliessen.

Oben liegen die ruhigeren Zimmer mit Küche und Bad, unten öffnet sich ein grosszügiger Wohnbereich mit weiteren Schlafzimmern. Helle Räume begleiten den Tag und geben dem Zuhause eine warme Atmosphäre.

Draussen lädt ein Sitzplatz zum Verweilen ein und ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Platz. Auch im Untergeschoss findet alles seinen Ort, sodass das Wohnen leicht und geordnet bleibt.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

  • Ideale und zentrale Lage
  • Perfekte Infrastruktur
  • Nutzung für zwei Wohneinheiten möglich
  • Flexibles Grundrisskonzept
  • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Sonniger Sitzplatz im Freien
  • Praktisches Gartenhaus
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
  • Zwei Aussenparkplätze vorhanden
  • Bruttowohnfläche: 145 m²
  • Nettowohnfläche: 126 m²
  • Ausbaureserve im dritten Stock (W3 Zone)

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
145 m²
Surface du terrain
210 m²
Pièces
6
Publié le
20.07.2026

Équipements

Place de parc

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

9200 Gossau SG

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

116 %

Inférieur à celui de 46 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'222 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 67 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Adrian Krasniqi

Adrian Krasniqi

Immobilienvermittler

Téléphone
+41 62 535 72 64

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