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EINFAMILIENHAUS MIT AUSSERGEWÖHNLICHER GARTENOASE UND SCHWIMMTEICH
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CHF1'645'000

5.5 pièces · 214 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Grabs

9472 Grabs(zone postale)

Description

EINFAMILIENHAUS MIT AUSSERGEWÖHNLICHER GARTENOASE UND SCHWIMMTEICH

Dieses 5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Grabs bietet viel Raum, Privatsphäre und ein aussergewöhnlich naturnahes Wohnambiente. Rund 284 m² Gesamtnutzfläche verteilen sich auf 5.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse. Dank der Möglichkeit zur Nutzung als 4.5 oder 5.5 Zimmer lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.
Der sehr grosszügige, offene und helle Wohn und Essbereich mit gemütlichem Cheminée bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt in den beheizten Wintergarten mit rund 57 m² und grosszügiger Verglasung sowie in die angrenzende Gartenanlage. Die offene Küche mit Granitabdeckung, Kochinsel und raffinierten Spiegelelementen sowie drei gepflegte Nassbereiche ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, geschützte Aussenbereich mit naturnahem Schwimmteich, idyllischem Bachlauf und mehreren Sitzmöglichkeiten. Bergblick und Weitsicht sorgen zusätzlich für eine attraktive Wohnqualität. Zwei Garagenboxen und zwei Aussenabstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Zentrum von Grabs und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe.
Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00342
Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponibilité
À convenir
Surface habitable
214 m²
Surface du terrain
1'026 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1980
Publié le
24.09.2026

Équipements

Cheminée
Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'645'000
Prix au m²
CHF 7'687
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Emplacement

9472 Grabs

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

95% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

100 %

Inférieur à celui de 78 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'337 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32 Rp/kWh
Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Pas de haut débit fixe

Pas de données fixes pour cette adresse.

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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