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Un grenier redéfinissant la détente
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CHF820'000

3 pièces · 63 m²

3 pièces Chalet à Grasswil

Sunnhalde 20, 3365 Grasswil

Description

Traduction automatique

Un grenier redéfinissant la détente

Atmosphérique et soigneusement rénové : Ce grenier à Grasswil combine la culture de construction bernoise traditionnelle avec le confort résidentiel sur trois niveaux. La maison a été soigneusement rénovée en 1985 – un foyer intemporel pour les personnes qui valorisent l'authenticité, l'atmosphère et la vie privée.

L'accès se fait via la zone d'entrée protégée, à partir de laquelle vous entrez dans le séjour et la salle à manger chaleureux et dominé par le bois. Ici, les détails d'artisanat, le bois abondant et le sol carrelé caractéristique du rez-de-chaussée caractérisent l'ambiance conviviale. La cuisine existante est intégrée au concept de pièce ; Un débarras adjacent offre un potentiel de développement convaincant pour une cuisine spacieuse – idéale pour les soirées culinaires en petit comité ou en tant que point de rencontre de la famille. Un élégant escalier en bois mène aux niveaux et offre un accès à un total de 3 pièces, qui peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambres à coucher, bureaux ou studios à domicile. La salle de bain est située au sous-sol et dispose d'un chauffage par le sol. Confortablement dimensionné;

Les matériaux naturels et la radiation chaude de la maison créent une atmosphère qui invite à ralentir et à profiter. Grâce à la surface habitable nette compacte de 63 m², l'entretien est gérable – parfait en tant que refuge personnel ou en tant que première maison charmante.

L'espace extérieur est un véritable point fort : Sur la propriété de 451 m², il y a beaucoup de verdure autour de la maison, assurant un calme apaisant. Les chemins en pierre naturelle, les zones de sièges confortables et la référence directe au jardin créent une oasis pour les cafés du matin ensoleillés, les soirées de grill et les heures détendues à l'extérieur. Pratique : Deux places de parking extérieures sont disponibles devant la maison.

Pour les amateurs de sports et de nature, les environs offrent des pistes cyclables attractives ; Le populaire Burgäschisee de la région invite à se promener et à séjourner. L'emplacement à Grasswil convainc par son idylle rurale et sa bonne accessibilité aux centres. Le Volg en tant qu'opportunité d'achat est ouvert à vous 365 jours par an.

Cette propriété est une invitation à tous ceux qui apprécient le caractère, l'artisanat et la nature et qui souhaitent combiner un morceau de culture résidentielle bernoise avec une légèreté moderne. Les informations suivantes sont importantes :

Ne manquez pas cette opportunité et inscrivez-vous aujourd'hui pour l'une des deux dates de visite. Nous nous réjouissons de vous voir!

Détails du bien

Type d'objet
Chalet
Surface habitable
63 m²
Surface du terrain
451 m²
Pièces
3
Année de construction
1900
Dernière rénovation
1985
Publié le
19.09.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 820'000
Prix au m²
CHF 13'016
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Emplacement

Sunnhalde 20 3365 Grasswil

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

92% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 27 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

175 %

Inférieur à celui de 47 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'347 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 51 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Claudia Colombo

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