1'695'000
6 pièces Chalet à Gryon
CHF1'695'000
Description
Chalet Rose : Un havre de paix verdoyant à la Barboleuse
Cette magnifique propriété implantée sur une belle parcelle verdoyante bordée de forêt est idéalement située à La Barboleuse sur la commune de Gryon. Orientée Sud sans vis-à-vis, la vue sur les sommets montagneux est idyllique. Le télécabine de Gryon à proximité vous emmènera rapidement sur le domaine skiable Villars / Gryon / Les Diablerets avec plus de 125km de pistes jusqu'à 3000m. En été, relaxation et farniente sur les différents espaces en terrasses et le jacuzzi extérieur sera de mise.
Verdoyant sans vis-à-vis
4 chambres - 2 appartements
Terrasses deck et jacuzzi
2 places de parking
Accès possible tout l'année
La vente est possible en résidence principale ou secondaire ainsi qu'à la vente aux étrangers
En complément, pour les résidents Suisses, l'entier de la parcelle avec un ruisseau, une partie de forêt et 2 places de parkings, totalisant 2549m2 de parcelle sera disponible pour 55'000 CHF supplémentaires.
Visites possibles 7/7. Un tour video est disponible sur demande
Détails du bien
- Type d'objet
- Chalet
- Surface habitable
- 175 m²
- Pièces
- 6
- Année de construction
- 1989
- Dernière rénovation
- 2011
- Publié le
- 20.03.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'695'000
- Prix au m²
- CHF 9'686
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 38,4% à la médiane des .
Cette annonce1'695'000 CHF
1'225'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
La Barboleuse 1882 Gryon
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
73.5 %
Inférieur à celui de 30 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'687 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Sven Dutoit
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