11'500'000
9 pièces Chalet à Gryon
CHF11'500'000
Description
Le Domaine des Perles - La quintessence de la vie alpine
Le Domaine Des Perles est un ensemble de deux chalets d'exception connectés par une splendide piscine intérieure, idéalement situé en position dominante en bordure de piste de ski sur le domaine skiable Villars/Gryon/Les Diablerets.
- Domaine de 2 chalets
- 7 chambres
- SPA, piscine, hammam, sauna
- Garages
- Appartement de fonction
- SKI IN SKI OUT
- Le Domaine est constitué en PPE permettant la vente aux non résidents
Une propriété d'exception unique et rare à visiter sans tarder.
Détails du bien
- Type d'objet
- Chalet
- Disponible dès le
- 23.06.2026
- Surface habitable
- 527 m²
- Surface du terrain
- 2'830 m²
- Pièces
- 9
- Année de construction
- 2014
- Publié le
- 20.03.2026
Équipements
Piscine
Belle vue
Prix
- Prix d'achat
- CHF 11'500'000
- Prix au m²
- CHF 21'822
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 171,4% à la médiane des .
Cette annonce11'500'000 CHF
4'237'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Villars / Gryon 1882 Gryon
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 5 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
73.5 %
Inférieur à celui de 30 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'687 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Sven Dutoit
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