5'275'000
9 pièces Chalet à Gryon
CHF5'275'000
Description
Spacieux chalet de luxe sur les pistes de Villars-Gryon
Propriété d'exception ski-in & ski-out!
Nichée sur le plateau de Villars-sur-Ollon - Gryon, dans un endroit privilégié à l'abris des regards, cette propriété d'exception surprendra et comblera les plus exigeants.
Erigée sur une vaste parcelle orientée sud, ce bien bénéficie d'un ensoleillement optimal du matin jusqu'en fin de journée.
Le chalet offre un confort moderne absolu, luxe et raffinement extrême, matériaux de très haut standing, volumes exceptionnels.
Un refuge en tout point extraordinaire avec une vue spectaculaire et ininterrompue sur les massifs alpins.
- Double séjour cathédrale avec cheminée et grande mezzanine habitable.
- 6 chambres et 6 salles-de-bains/douches et 2 WC séparés
- Cave à vins
- Spa comprenant piscine intérieure avec grandes baies vitrées, sauna, hammam et douches
- Jardin privé plat!
- Grande terrasse avec cheminée extérieur et BBQ
- Terrasse de jardin avec jacuzzi
- 8 places de parkings (2 garages fermés, 2couv. 4 extérieurs)
- Accès direct aux pistes ski-in & ski-out
- Ski room et autres annexes
Détails du bien
- Type d'objet
- Chalet
- Disponible dès le
- 23.06.2026
- Surface habitable
- 715 m²
- Surface du terrain
- 2'000 m²
- Pièces
- 9
- Publié le
- 20.03.2026
Équipements
Piscine
Balcon
Place de parc
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 5'275'000
- Prix au m²
- CHF 7'378
Contexte du marché
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Emplacement
Les Frasses 1882 Gryon
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
73.5 %
Inférieur à celui de 30 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'687 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité20 dBJour
20dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
12 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Martine Fonteix
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