1'590'000
4.5 pièces Chalet à Gryon
CHF1'590'000
Description
Chalet "Au Paradis" - Un havre de paix au coeur de la nature
Niché dans une clairière préservée, entouré de forêts et de pâturages, le chalet "Au Paradis" porte parfaitement son nom. À l'écart de toute zone résidentielle, cette propriété rare offre une tranquillité absolue, une intimité totale et une immersion privilégiée dans la nature, tout en restant facilement accessible.
D'une surface habitable d'environ 121 m², ce chalet construit en 1965 et rénové en 2008 allie le charme alpin, des matériaux nobles et un confort moderne.
- 3 chambres / 2 salles de bain
- Salon avec cheminée
- Terrasse et vue
- Environnement calme et verdoyant
- Garage, porte automatique
- Atelier
Le chalet est disponible en résidence principale ou secondaire ainsi qu'à la vente aux étrangers
Détails du bien
- Type d'objet
- Chalet
- Disponible dès le
- 23.06.2026
- Surface habitable
- 121 m²
- Surface du terrain
- 1'263 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1965
- Dernière rénovation
- 2008
- Publié le
- 25.03.2026
Équipements
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'590'000
- Prix au m²
- CHF 13'140
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 70,1% à la médiane des .
Cette annonce1'590'000 CHF
934'500 CHF
Médiane
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Emplacement
Gryon / Bex 1882 Gryon
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
73.5 %
Inférieur à celui de 30 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'687 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité20 dBJour
20dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
12 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Sven Dutoit
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ID: 115697Ref: 040090