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10 pièces Chalet à Gryon
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Description
Spacieux chalet familial, salle de billard, carnotzet, vue panoramique
EXCLUSIVITE SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
Le Cacolet est un splendide chalet construit en 1990 sur 3 niveaux totalisant plus de 300m2 utile et idéalement située entre Gryon et la Barboleuse sur la plateau de Villars/Gryon, station cosmopolite des Alpes Vaudoises. Orienté Sud, la vue sur les Alpes est spectaculaire. L'ensoleillement y est optimal.
- Carnotzet / Cave à vin
- Salle de billard boisée
- Belle parcelle plane engazonnée
- Jardin d'hiver
- Salon avec cheminée
- 5 chambres / 4 salle de bain
- Cuisine habitable
Le chalet est disponible en résidence principale ou secondaire ainsi qu'à la vente aux étrangers.
Un tour vidéo est disponible sur demande.
Détails du bien
- Type d'objet
- Chalet
- Disponible dès le
- 26.06.2026
- Surface habitable
- 198 m²
- Surface du terrain
- 1'008 m²
- Pièces
- 10
- Année de construction
- 1990
- Dernière rénovation
- 2007
- Publié le
- 26.03.2026
Équipements
Place de parc
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
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Emplacement
Villars / Gryon 1882 Gryon
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 5 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
73.5 %
Inférieur à celui de 30 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'687 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Sven Dutoit
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ID: 163713Ref: 5239300_038864