1'200'000
8.5 pièces Chalet à Gryon
CHF1'200'000
Description
Chalet rénové sur les hauteurs de Gryon, studio indépendant, vue impre
Chalet traditionnel rénové en 2016 (CECB niveau C), sur les hauteurs du village de Gryon, charmante station de ski des Alpes Vaudoises (Villars-Gryon-Les Diablerets).
Ce chalet bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire, sur les montagnes notamment le Grand Muveran, les Dents-du-Midi et le massif de l'Argentine.
La gare de Gryon et le centre du village sont à moins de 10mn à pied.
Vous bénéficierez d'une tranquillité absolue et d'un cadre de vie privilégié dans un chalet rénové avec plein de charme:
- Nature, montagnes, calme et ensoleillement assuré dans un village authentique
- Vue panoramique sur les montagnes
- Surface utile de 180m2 et surface habitable de 145m2 environ
- 4 chambres - 3 SDB
- Studio indépendant au rez
- 2 places de stationnement devant le chalet et garage box à proximité
- Niveau énergétique (CECB): Enveloppe = C - Globale = D - Emissions = G
- Résidence secondaire autorisée
Pour toute demande d'information et de visite, contactez Milena Mazzoleni au 076 680 0381.
Détails du bien
- Type d'objet
- Chalet
- Surface habitable
- 145 m²
- Surface du terrain
- 1'518 m²
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 1918
- Dernière rénovation
- 2016
- Publié le
- 20.08.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'200'000
- Prix au m²
- CHF 8'276
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce1'200'000 CHF
1'190'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Gryon, proche de la gare 1882 Gryon
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
73.5 %
Inférieur à celui de 30 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'687 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité20 dBJour
20dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
12 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Milena Mazzoleni
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ID: 166706Ref: 048395