4'500'000
8.5 pièces Maison individuelle à Gryon
CHF4'500'000
Description
Chalet avec une vue imprenable et potentiel exceptionnel
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA vous présente le Chalet Emily, un bijou niché dans un cadre privatif à Gryon, offrant une vue époustouflante sur les montagnes.
Caractéristiques Principales :
- Surface de la parcelle : Plus de 5'000 m²
- Surface utile : Environ 307 m²
- Chambres : 5 (possibilité d'une 6ème chambre avec salle de bain de plus de 20 m² grâce au volume de la master à l'étage)
- Rénovation : 2018
Le Chalet Emily saura vous séduire par son charme authentique et son confort moderne. Rénové en 2018, il allie une conception contemporaine, des lignes architecturales épurées et des finitions d'excellente qualité. Orienté plein Sud, il bénéficie d'une luminosité extraordinaire et offre une vue imprenable sur les Alpes et les Dents-de-Midi.
Situé dans un cadre idyllique entouré de verdure, le Chalet Emily est à quelques minutes seulement de La Barboleuse et de toutes ses commodités.
Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.
Pour plus d'informations ou pour la planification d'une visite sur place, n'hésitez pas à contacter :
Nicolas DESCOT
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA
nicolas.descot@omnia.ch
076 510 58 67
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 307 m²
- Surface du terrain
- 5'074 m²
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 1969
- Dernière rénovation
- 2018
- Publié le
- 26.10.2026
Équipements
Piscine
Cheminée
Belle vue
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 4'500'000
- Prix au m²
- CHF 14'658
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 125% à la médiane des .
Cette annonce4'500'000 CHF
2'000'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 21 jours. 3,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Offre partenaire de Moneyland.ch
Emplacement
1882 Gryon
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
73.5 %
Inférieur à celui de 30 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'687 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité20 dBJour
20dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
12 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Nicolas DESCOT
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 252457Ref: 85659174H